經崔告后三個月仍未交付的、可以解除合同。

雖然當事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規定的，合同當事人可以依法解除合同。

相關法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第九十三條　當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
若干問題的解釋》第十八條對此類問題作出了明確規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

購房人在遇到此類情況時有兩條路可以走。
第一，等到開發商交房時通過法律途徑索取賠償金。
根據相關法律規定，購房合同中未約定逾期交房賠償的，可根據同期、同地段商品房租金價格申請開發商賠償。
賠償金額不足以彌補損失的(例如，貸款期間的利息)，還可以另行申請其他賠償。
另外，購房人在開發商逾期交房時可以自行通知開發商交房時間，逾期不交，購房人可以申請解除購房合同。
造成的損失，也將由開發商承擔。

根據《合同法》第九十六條的規定，當事人主張解除合同，應當以通知的方式告知對方，商品房買賣合同自通知到達對方時解除。
對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

根據《合同法》第九十五條的規定，當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
經催告后違約當事人在三個月的合理期限內仍不履行，另一方當事人才享有合同解除權。

因此，要保留好催告對方的通知手續，在三個月內對方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。

1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。

2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。
依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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