有購房合同和房款收據就是證據了，可以起訴要回來的。

要快的話，你可以去申請仲裁，一般立案后一個月左右就下裁決書了，而且不存在上訴問題，一裁終局

第一，貸款已經放款了，說明你已經給開發商付清全部房款了，為何你手里無購房合同呢？合同如何規定交房時間的，你起訴得提供這個關鍵證據，開發商違約了。

第二，咨詢請個律師，讓他給你出主意，不但要打贏官司還要追償。

第三，合同有規定交房時間及違約未按期交房應承擔的責任，銀行也會關注是否交房以及抵押權的問題，不還貸款的原因你有充足的理由，不是你主觀不還款，是在止損，房子到底有無問題，為何一直不交房，貸款銀行也有義務關注。

第四，銀行沒權利收你名下其他房產和父母的財產

你好，與企業合作的供應商、個人或是其他的單位組織，彼此之間要是有業務往來，肯定是會涉及到金錢。
大部分企業都是先欠款在月末的時候結賬，許多人都會有遇到企業欠錢不還的情況。
那么，企業欠錢不還怎么起訴?小編介紹了相關內容，希望能夠幫助到你。

企業欠錢不還怎么起訴?
1、起訴(即打官司)需要到法院申請立案。

2、需要在法定的訴訟時效內提起訴訟。

3、法院審判后，可以申請法院強制執行。

4、如果債權債務關系明確，適合督促程序的，可以申請支付令。

5、如果是拖欠工資(勞動糾紛)可以申請勞動仲裁或向勞動保障監察部門投訴。

6、如果這些你自我完成不了，對不起，你要花錢請代理人了。

以訴訟方式解決問題
很多人不愿意打官司的原因是因為覺得那“不光采”，這種觀念應當改變，訴訟是一個解除糾紛的一種方式，是窮盡其他辦法無法解決的時候的最后一個手段。
比如說欠錢不還，怎么要都不還，那還有什么辦法解決?只能用訴訟這一手段解決了。
那么，怎么以訴訟方式解決欠錢不還這個問題呢?
1.訴前財產保全
訴前財產保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產查封上，防止對方轉移財產。
這一步并非必須的流程，要結合各案的情況及對方的財產情況，如果欠的錢并不多或是對方有償還能力，或是實在查不到地方財產，可以省去這一步。
但如果可以保全的話，我建議還是保全，我辦的幾個案子，訴前財產保全往往可以達到“不戰而屈人之兵”的效果，比如說a公司欠b公司290余萬，我們代理b公司查到b公司有土地，于是我們就做了財產保全，還沒等開庭呢，對方就同意還錢，但是是分期的，在還了兩期大概220萬元后，我們考慮到基本上對方可以將其他錢都還上，于是解除了保全。
這個案子雖然沒經過訴訟，但是結果非常理想。

2.起訴
好吧，接下來就是立案、庭審、判決了。
法定的一審審限是6個月，二審是3個月，一般如果沒什么太大意外的話，3-4個月一審就有結果，可能你覺得時間太長了，但是沒辦法，這是最后一條路。
至于說訴訟中到底怎么做，怎么開庭，限于篇幅，在這里就不細說了。

3.執行
如果判決下來了，那么應在判決生效后2年內向法院提起強制執行，讓法院直接查對方財不進行執行，如果對方就不執行，在一般地區，可以由法警拘留對方當事人，一般是一年一次，一次15日。

4.調解
調解是說雙方都退一步，把問題解決，比如說欠10萬元，甲說，少還點，還9萬元，馬上就還，其他的你也別找我要行不，乙說，行!那這事就完事了，雙方就解決了，一般地，法院會主持雙方進行調解，我個人建議如果條件差不多，可以接受，最好達成調解，因為將精力牽扯到訴訟中并非是一個明智之舉，實實在在拿到錢才是真，不要為小利益而放棄了大利益。

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