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你的情況我認為首先是執行法官不負責任，被執行人與其親戚串通轉移資產的，你當然有權要求撤銷其轉讓行為。
但拍賣其70萬商鋪有一定難度，主要是因為尚未辦理產權證書，即使有買賣合同，也不代表所有權屬于被執行人，更何況還有商鋪是不符合辦理產權證條件的情況。
但你可要求執行商鋪租金收入。

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