根據你所說計算得出
月利率為0.55%
年利率為6.6%
年利息為18480元
月利息為1540元
每個月還款約為3096元

有的。

不管你提前還不還款，從2015年的對應利率調整月，你的利率降為6.15%；月供重新計算。

建議你提前還款，這樣利息降的多。

等額本息法：利率4.900%，期數年30，貸款本金280000：每月需還月供1486.03，總還款額534970.8，總利息254970.8 ；首月還利息：1143.33，首月還本金：342.7 ；第二個月還息：1141.93,第二個月還本：344.1，未考慮中途利率調整

還了五年，已還月數60，共還利息65915.68，共還本金23246.12，剩余總本金256753.88，最后利息1048.41

等額本金法：　貸款本金：280000,貸款年限：10,假定年利率：4.900% ；應還本息總和：349171.67、總利息：69171.67；　其中首月還本金：2333.33、首月利息：1143.34；首月共還：3476.67 ；此后各月還本金相同、月利息稍有下降。
（未考慮中途利率調整）

28萬，20年，按6.55%的基準利率算，三年還欠下本金257000左右。
這三年利息還了5萬多，本金還了2萬多。

如果你沒有別的更為有利的投資方向（年收益超過貸款利率的）那就快還上。

貸款28萬元20年的期限已還6年的時間，如果采取等額本息的方式，那么你的本金已經還了8.4萬元，如果你想一次性全部還掉的話，屬于提前還款，只要貸款平臺同意的情況下，你可以把剩下的19.6萬元一次性還上。

提前還款。

首先，我們要知道我們所說的“提前還款最佳時間點”是個偽命題！這是由于無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上并沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多占了便宜。
無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。
不過，對于不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。
畢竟，錢在你手怎么分配是你說的算。
不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那么，對于想要提前還房貸的人來說，“減少月供”和“縮短年限”，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。
選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則“本金還得越多，利息越省”。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。
前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。
后者你可能需要數年之后才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。
如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那么比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那么這兩種都可以選擇。
而且，對于提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。
具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。
知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最后，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以后打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以后麻煩。

1年為6.5%，那就28萬乘0.065除360天所加上的天數就是了

等額本息還款，月均還款2956.17元，累計利息74740.05元。

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