這個要看貸款合同的約定，
提前還款如果有違約金，則要慎重，看看違約金的數額大小。
一般是3~6個月罰息。

如果沒有違約金，應該是提前還本金比較劃算。

因為商業貸款利率較高，在你貸款期限還有很久的情況下，提前還本金將減少總利息的支出。

還的是本金加利息； 1. 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。
提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
2. 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。
如果原貸款擔保方式為抵押 保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3. 部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。
如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。
如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

當然是只還本金部分比較劃算了。
這才是真正的提前還款，能節省利息。
而另外一種，只是把今后一段時間的月供提前交了。
銀行求之不得。

房貸提前還款還的是利息。

1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；

2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那么強。

具體各個銀行各地都有自己的規定，還有每年可以提前還款的次數，以及是否收取違約金等等。

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