在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。
信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。

目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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錢是肯定要還的，如果他沒錢還，銀行會通過法院對他有關的財產進行凍結，沒收拍賣。
他名下的財產不足以還清貸款時，還是要被判做勞的。
至于要做多少年，是根據他的態度和還有多少錢未還來定。

不會，貸款還不上被起訴，屬于民事糾紛，一般不會拘留。
但是債權人到法院起訴債務人，經法院判決生效且執行，有能力支付拒不支付，這時可能涉嫌構成拒不履行判決裁定罪，此時債務人才有可能坐牢。
法律規定借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

法律分析
債權人向法院提起訴訟勝訴之后，如果債務人在履行期未履行法院判決，債權人可以申請法院強制執行。
法院在受理強制執行時，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。
另外債務人名下沒有可供執行的財產而他又拒絕履行法院的生效判決，則會有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
正常的民間借貸糾紛屬于民事案件 ，即使訴訟失敗也只需要承擔民事義務，承擔還款的責任。
不履行法院判決的，債權人可依法向人民法院申請強制執行，并不能直接追究刑事責任，因此債務人不會坐牢。
債務暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。

法律依據
《中華人民共和國民法典》 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

《中華人民共和國刑法》 第三百一十三條 對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

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