等額本息還款：適合收入穩定的群體 　　據業內人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。
這種還款方式是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
　　舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。
還款總額為33萬元，其中支付利息款金額為13萬元。
　　對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。
等額本息還款方式尤其適合收入處于穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
　　等額本金還款：適合目前收入較高的人群 　　除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。
這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
　　舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最后一年的月均還款在800元左右。
等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬元。
　　使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。
但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。
這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
　　如果當房貸利率進入到加息周期后，等額本金還款法也會更具優勢。
按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。
如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。
　　等額遞增(減)：靈活性強 　　等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在辦住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此后每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。
其中，間隔期最少為1個月。
它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。
區別在于，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
　　以貸款10萬元、期限10年為例，如果選擇等額遞增還款，假設把10年時間分成等分的5個階段，那么第一個兩年內可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。
等額遞減恰恰相反，第一個兩年每月需要還1300多元，隨后，每兩年遞減200元，直到最后一個兩年減至每個月還700多元。
　　等額遞增方式適合目前還款能力較弱，但是已經預期到未來會逐步增加收入的人群。
相反，如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。
　　按期付息還本：適合房產投資客 　　“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位。
即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
據悉，目前采取按期付息還本還款方式的銀行是招商銀行。
借款人經過與銀行協商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
　　舉例來說，20萬元貸款，10年期，借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數目遞減。
按照規定，借款人最少一次要還6個月的本金，為10000元，下一次還本金不能超過一年時限。
　　據銀行理財專家介紹，按期付息還本方式適用于收入不穩定人群，以及個體經營工商業者。
在當前中小企業融資較為困難的情況下，以住房抵押從銀行借到一筆資金比通過企業本身向銀行申請流動資金貸款容易得多。
因此，一些本來購房有足夠一次性付款的人仍選擇按揭。
不過，據記者了解，目前很多年輕購房者也有選擇按期付息還本方式的傾向。

首先捷信無論給你打電話催收，無論你們語氣多么激烈，錢你一定要承認還。

然后，你再拖一兩月，既然已經逾期一段時間了，也不在乎這個吧月。
因為捷信催收也是外包的，開始的可能是捷信自己的電話催收部門，然后是甩給嫡系催收公司，嫡系也催收不到，他們就會給第三方催收來聯系你，而且是一波收不了就又轉給下一家催收，等多轉兩家后，對方會有人客客氣氣但又無所謂的樣子聯系催收的時候，你就差不多屬于他們的呆賬對象了，我也是聽學經濟的朋友聊起過，他說金融借貸行業，呆賬率是有一定比例的，像這些變相高利貸的金融公司，呆賬率35%都在正常范圍。
這時他會主動提出給你爭取一點減免政策。
到這里，你把握好機會，和他磨一下，先把2W本金還給了，這是肯定是要的，然后按照銀行正常利息計算把利息還掉了，其實本身確實周轉不了，象征性的還一半利息他們也是接受的。
像這種呆賬，能把本金拿回去已經完成業務要求了。

期間種種，我本來已經決心不見催收本人就不還（最早期現金貸的人都有感觸吧？哈哈），后來有個姑娘接到我的催收，我父親覺得他帶態度不錯就悄悄拿他私房錢去還了一萬一，一萬是本金，六千七的利息與逾期費就只給了一千。

捷信這個事情確實給我后來甚至到現在照成了很多麻煩。
例如在這之前，我有兩張信用卡，如今一張不漲額度干脆注銷，一張從8000降額到3000，從15年降下來到現在，經常用都沒漲過，我也沒逾期過信用卡，但就是不漲。
銀行辦貸款不行，只能去做抵押貸款，正常的網絡借貸也不行，例如支X寶、微x的微粒一直都提示不能借現金，只有支付寶一直有2000的花唄，X東金融更有意思，之前一直提示沒有資格開白條，后來莫名其妙真的給我開了一張“白條”，無額度那種你肯信，要額度自己先充錢，哈哈。
我就想，我拿自己錢充到白條，然后去買了分期產品，豈不是我自己還要掏分期費？哈哈。
最后我問X東金融客服是怎么回事，要么就別開，既然開了還沒額度，對方說，其實你是沒有資格的，因為我前段時間在X東理財開了黃金交易賬戶和小金庫，系統順便給開的！
其實如果你今后生活不在接觸到，什么時候高興什么時候還，只要承認錢這筆錢就行，他也把你怎么不了，這點錢，欠他幾年法院也不可能把你關起來，因為高利息不被法律保護。
不過，我親身體會，這個事情以后給我的生活確實帶來了一定不便，人不可能一直一帆風順，即使一帆風順步步高升，你更想要信用。
希望大家珍重吧。

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