房屋抵押貸款還不上有兩種解決方法：

1.向貸款機構尋求幫助建議那些還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
2.“享受”還款寬期限如果出現財務危機，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，“享受”還款寬限期。
具體說來，逾期還款后，房屋不會馬上被拍賣。
銀行一般會在逾期還款半年左右的時點，向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。

一、銀行個人貸款流程 1、準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。
3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。
4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。
如果是抵押貸款的客戶銀行貸款利率網，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。
然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
二、個人向銀行貸款需要的材料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

房地產抵押合同經過房屋所在地的房地產管理部門登記以后，就具有法律效力。
無論是抵押權人，還是抵押人，都必須依照抵押合同中的約定來處理有關問題。
作為抵押人來說，應承擔的主要義務是按合同的約定按期歸還貸款本息。
個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。
因此，每一期歸還的數額都是相同的，如果貸款人沒有特殊情況，一般都能按期歸還。
但是，遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。
作為貸款銀行來說，要維護銀行的利益，就得向貸款人催還貸款。
假如貸款人和銀行原來約定15年全部歸還貸款本息，這并不是說銀行要等到15年期滿后方能行使抵押權。
如果一期、二期不能按時還款，銀行并不一定立即行使抵押權，但積累到一定程度，銀行就會行使這一權利。
這時，貸款人就要根據實際情況權衡利弊。
如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。
如果不是臨時的困難，就應考慮采用其他辦法來解決。
比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得的款項歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。

欠網貸還不上咋辦(欠網貸還不起怎么辦)

貸款的錢不還會有什么后果： 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還； 如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行； 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款； 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。　　 基本上不會有影響，以后按時還款即可。　　...

欠網貸7萬還不上咋辦(網貸欠了七八萬還不起怎么辦)

一般貸款機構會有那種改長期合約的情況，你可以聯系貸款機構。　　但是長期意味著高利息。　　 但是分攤下來每個月就少很多。　　 最好的建議還是和父母說還了。　　 以后對待貸款保持謹慎態度。　　...

小米貸款欠5萬多還不上咋辦(小米貸款還不起)

催收函不存在真假，不是法律文書。　　這個東西有可能是催收公司嚇唬你的手段之一，有可能只是告知。　　 還有就是，你逾期沒有解決，他們肯定會打電話到戶籍地，到村委。　　雖然是違規的，但是100%會這么做。　　目的是給你施壓。　　 有逾期還是要處理，哪怕分期也行啊。　　你的事我可以幫到你，望采納并關注。　　...