對(duì)于商品房這種不動(dòng)產(chǎn)而言，想要獲得其所有權(quán)，那么當(dāng)事人就必須到房管部門辦理過戶手續(xù)，包括了購(gòu)房者與出售者。需要注意的是，在辦理過戶的時(shí)候要根據(jù)房產(chǎn)的情況交納過戶費(fèi)。到底商品房過戶費(fèi)用要多少錢？以下是具體介紹。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少：

(一)契稅

1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

(二)個(gè)人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

(三)營(yíng)業(yè)稅

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。

相信各位已經(jīng)看到了，在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候需要當(dāng)事人交納的稅費(fèi)還是比較多的，具體有營(yíng)業(yè)稅、契稅以及個(gè)稅等等。不過，這些稅費(fèi)并不是全部由一方承擔(dān)。有需要的朋友可以根據(jù)小編提供的內(nèi)容計(jì)算一下自己應(yīng)該交納多少的過戶，如果還有疑問的話，不妨來電咨詢一下瑞律在線律師。