房屋抵押要在借款時辦理，現在已不可能。

可將二人列為共同被告，要求承擔連帶責任。
只要不是一般保證。

如果有人欠錢到期不還，可以直接申請法院向他發出支付令，令他還錢。

申請支付令在訴訟上叫督促程序，適用于金錢債務和有價證券債務，當事人之間的債權債務關系應該明確，債權人有比較充分的證據，如有欠條、借據等。
并且，一方是單純地享有權利，另一方是單純地負有義務，雙方不是互相有債權債務。
此外，欠債人應在國內居住，住所明確，以便支付令能夠直接送達。
符合這些條件，債權人就可以寫出申請書，附上證據，向法院請求發出支付令，不需起訴。

支付令發出以后，對方如在15日內沒有提出異議，債權人就可以申請法院強制執行。
對方如在15日內提出異議，支付令即自動失效。
債權人此時只能起訴，通過打官司來要債。

大律師網根據以下情況說明：　
一、能證明與被告之間存在債權的證據材料，如合同、借條、收據、欠條等相關證據。

　　二、債權人已履行給付義務或者其他約定義務而債務人逾期不履行義務的證據，如銀行匯款憑證、或者在場證人證言等相關證據。

　　三、如有擔保人或介紹人，必須要提供擔保人或介紹人的姓名、性別、年齡、工作單位、家庭住址，若是單位擔保，須提供單位名稱、地址、法定代表人等情況；如屬于夫妻共同債務的，可把配偶另一方也列為共同被告。

　　四、有證據證明被告不履行義務的原因的，可根據情況選擇提供或者不提供。

　　上述證據要盡量形成一個有效的證據鏈，不要想當然地認為某個證據就足夠了而放棄了提供其他證據的機會，否則孤證一旦發生問題，會使得整個官司徹底輸掉。

　　大律師網 債權債務律師律師認為，對于債務人而言，需要提供的證據主要是足以證明債務已經履行或者已經發生變更、消滅的證據材料。
但提請債務人注意，如提供的是系偽造、或者帶有其他欺騙性質的材料，則要因此承擔法律責任。

一、了解欠款拖欠原因，找準決策者
在拿起電話之前，你已經掌握了客戶的重要情況，如：債務人是大型、中型還是小型企業?這一點之所以重要是因為規模決定了付款決策人。
公司越小，決策人的地位就越高。
比如說，小公司的決策者很可能是總裁。
在中等規模的公司，要找總經理或財務總監。
而在大公司，最佳目標是負責應付款的經理或財務監督。
記住，如果沒有找到決策人，就不會有結果。

以往的付款記錄如何?客戶付款記錄的歷史可以讓你更明白為什么發生拖欠。
如果這個客戶以往都能按時付款，而這一次卻沒有，可能表示有爭議或有怨氣。
在這種情況下，先解決問題，然后再催款。
如果客戶每月拖欠的天數越來越多，就表明客戶的現金周轉不靈，你也要采取更堅決的手段。

二、態度積極，自信有力。
給欠債人打電話，提醒他們付款，并不總是充滿樂趣的工作，但也不總是痛苦的經歷。
要有樂觀和專業的態度。
你的情緒會感染人。
如果你聽上去對工作積極熱心，你很可能得到肯定滿意的結果。

三、認真聆聽。
只要一接通欠款人，聆聽、聆聽、再聆聽。
一定要記下客戶的名字，在通話中使用，或以后用。
聆聽客戶的情緒，因為情緒會影響通話的節奏和氣氛。
聽他們說出來的和沒說出來的話。
說給支票不一定就是現在送出支票喲!邊聽邊記筆記，這樣能使你在通話過程中注意力集中、認真聆聽。

四、問正確的問題。
“你什么時候給支票?”這是最常問的問題，也是最笨的問題之一，因為你無法控制問題的結果。
可以問這個問題的唯一時候是你已經不在乎哪天給支票了。
如果你只是想預測現金流，這樣問沒錯。
如果你想加快付款進程，這樣問就大錯特錯了e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333365663436。
更好的方法是問：“你能今天開支票嗎?”， 或寬容些：“你能在本周開出支票嗎?”。
在以上兩個例子中，你仍然控制著時間范圍，不會被答案牽著走。

五、循序漸進。
每次打電話時應該有主題。

六、言而必行。
這是追債電話的最重要的方面之一。
你必須讓客戶知道你說話算數。
如果你發誓在某日要采取行動，你就必須這樣做，要么就不要說。
同時，要讓公司其它部門配合你的行動。
最糟糕的莫過于你說了要采取行動，卻又被其它部門或領導阻止了。
記住，當人們知道你言而必行，就會認真對待你了。

七、永遠保持冷靜。
不要被憤怒的客戶惹惱。
有時欠債人認為進攻是最好的防衛。
他們生氣、引發爭吵，想使你偏離目標，也給他們不付款的借口。
保持冷靜，溫文爾雅，全神貫注。
堅定而恰當的方法最終能產生效果。

八、得到承諾。
最理想的追債電話是今天得到全額付款。
如果不能，就必須得到承諾!沒有付款承諾，也沒有下一個付款日的承諾，這個電話就是浪費。
總要得到某種許諾，這樣你的電話才有價值。

九、認真總結。
你是否得到付款保證，但就是不見支票。
如果這樣，可能是客戶放下電話就忘了你，也可能是客戶認為你不重視結果。
讓客戶明白你在期待什么。
認真總結合同，逐條審查。
如果總結太復雜，可以作出書面的。

十、有效果，不是有效率.一天打50個電話很有效率，但如果沒有追回一筆欠款，就很沒有效果。
關鍵是質量而不是數量。
讓每個電話都有價值，你的成功率就很高。
最后，記住你很可能還會和現在的客戶繼續做生意。
在催款時要反復強調良好意愿，得到付款并得到更多的生意。