申請房貸時，貸款機構需要綜合考量借款人的資質，不僅僅只是收入的高低。
如果月收入很高，但卻被拒貸了，可能是由于以下原因造成的：
1、月供占收入的比重太大，超出了銀行規定的最高比例
即使工資有兩萬，但是如果貸款的數額太多，比如說，每個月要還款1.5萬，那月供占收入的比例就達到了75%，根據銀行的規定，月供占收入比重不能超過50%，所以，如果月供是1.5萬，那么最低的工資標準得要3萬元才能申請。

2、所購房屋年齡與房貸年限之和大于30年
假如所購買的房屋年齡是15年，而它辦理的是20年的貸款，這樣房屋年齡與房貸年齡加起來就有35年。
銀行在放貸時，肯定要考慮風險，房齡越大，房屋變現能力越差，一旦還不起貸款，即使銀行將房屋收回，可能也無法迅速變現，因此銀行就要將這點考慮進去。

3、信用存在污點
房屋貸款周期基本上都是10年往上，最高可達到30年，相比較其他類型的貸款，時間要更長，因此銀行對借款人的信用要求就會更加的嚴格，若是個人征信報告中有不良的貸款記錄，那么無論月薪多少，都是無法通過審核的。

4、房子產權有爭議
有產權爭議的房子，在變現時難度會更大，畢竟誰也不愿意去蹚渾水，從這個角度出發，銀行可能會選擇拒絕房貸申請。

5、申貸人負債率過高
銀行不僅會參考你的工資水平，更會依據你的負債率來決定貸款是否可以審批。
如果借款人的負債率高于70%，銀行也會拒貸。

首先是月薪過萬了，還有一種情況就是這個一萬是不是都歸你自己一個人所有，自己一個人支配的話，只要你要求不是很高，完全可以養活自己的，但如果是賺錢一萬，想過這兩萬的標準，這種情況肯定是養不起自己的，而且還存不下錢

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