離婚貸款未還清房產如何過戶?

　　房貸還沒還完就離婚，房子過戶需要到接收銀行填寫轉按揭申請表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證和房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請，15個工作日左右就可以完成過戶。

　　法律依據

　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

　　《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條【共同財產】 ：

　　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

不離婚可不可以分割夫妻共同財產?

　　不離婚是可以分割夫妻共同財產的。前提是雙方都同意可以在婚內簽訂財產分割協議。如果夫妻一方在婚姻存續期間內轉移、隱匿或者揮霍財產的，另一方可以去法院起訴請求分割夫妻共同財產。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【共同財產】：

　　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金、勞務報酬;

　　（二）生產、經營、投資的收益;

　　（三）知識產權的收益;

　　（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條【共同財產】：

　　婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

　　（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為;

　　（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

　　希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以通過官網400電話進行咨詢：400-6686-166，或者到咨詢專業律師。