一、寧波經(jīng)濟適用房申請條件是怎樣規(guī)定的

1、已婚家庭或是年齡在35周歲以上 (含)的單身居民

2、取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農業(yè)常住戶口滿3年;

3、上年度人均年收入 (或年收入)在市統(tǒng)計部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下;

4、在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米;

5、本人或配偶未享受地方住房實物分配或未購買部隊經(jīng)濟適用住房的軍隊轉業(yè)、復退軍人。該類對象必須同時符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。

二、寧波經(jīng)濟適用房的價格和經(jīng)濟適用房的位置

1、位于寧波鎮(zhèn)海蛟川、駱駝、莊市街道區(qū)域的基準價為2800元/平方米建筑面積，閣樓1250元/平方米建筑面積，自行車棚900元/平方米使用面積;

2、位于澥浦、九龍湖鎮(zhèn)區(qū)域的基準價為2000元/平方米建筑面積，閣樓850元/平方米建筑面積，自行車棚600元/平方米使用面積。

三、寧波經(jīng)濟適用房價格新規(guī)定

第一條 為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和國務院關于經(jīng)濟適用住房建設的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在城市規(guī)劃區(qū)內經(jīng)濟適用住房的價格管理。

第三條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指納入政府經(jīng)濟適用住房建設計劃，建設用地實行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民住房。

第四條 縣級以上政府價格主管部門是經(jīng)濟適用住房價格的主管部門，依法對本地區(qū)經(jīng)濟適用住房價格實施管理。

縣級以上政府建設主管部門應協(xié)助政府價格主管部門做好經(jīng)濟適用住房價格的監(jiān)督和管理工作。

第五條 經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價。

制定經(jīng)濟適用住房價格，應當與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內的普通商品住房價格保持合理差價，切實體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。

第六條 經(jīng)濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。

(一)開發(fā)成本

1.按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。

2.開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。

3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非營業(yè)性公共配套設施建設費。

5.管理費按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的2%計算。

6.貸款利息按照房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。

7、行政事業(yè)性收費按照國家有關規(guī)定計收。

(二)稅金

依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。

(三)利潤

按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。

在我國相關的經(jīng)濟適用房應由縣一級以上的管理部門制定價格，新建的經(jīng)濟適用房不得高于同區(qū)域的普通住房，并存在一定差額，體現(xiàn)經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠。我國的居民符合相關的條件時，應收集自身證明材料進行申請這類經(jīng)濟適用房。