1.買房前做好準備
不如買新房。一般新房設(shè)計新穎，質(zhì)量有保證。現(xiàn)在新房貸款方便，物業(yè)服務(wù)也比較齊全。【/br/】你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力，綜合考慮不同區(qū)域的新房情況和樓盤價格，做一個簡單的預算，選擇一個合適的地段。2 .
。實地考察新房質(zhì)量
看新房周邊的環(huán)境、公共場所、交通狀況能否滿足居住需求。
當然，選擇現(xiàn)房的話，還要看內(nèi)部環(huán)境和綠化是否符合居住的品質(zhì)要求。
[br/]3。認購書及簽約注意事項
房子確定后合同很重要。簽合同時，要仔細核對資質(zhì)，協(xié)商好購房價格、付款方式、裝修標準、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。，并盡力保護自己的利益。

4。付款時間在交付定金后簽訂的商品房認購協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付。
這是貸款協(xié)議里規(guī)定的。

首付是購房時的第一筆預付款。一般金額要在總房價的30%以上。雙方簽訂商品房預售合同或買賣合同后，首付款應(yīng)立即返還或沖抵。5 .
。交首付也叫首付。你在簽合同的時候按比例交錢，然后每個月按照時間在銀行或者銀行卡交錢，自動交錢，前提是你和銀行簽了房貸合同。
延伸信息:
買房注意事項:
1。開發(fā)商的開發(fā)運營資質(zhì)必須合法。
即開發(fā)商必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進行開發(fā)；
2。開發(fā)建設(shè)的程序必須合法。
開發(fā)項目必須取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；
3。商業(yè)運作是合法的。
現(xiàn)房銷售除具備上述條件外，還須通過驗收，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊、綠化等配套建設(shè)已完成或已確定竣工日期，拆遷安置已落實，物業(yè)管理已落實，并按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門核實房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊；除上述條件外，拍賣行預售還必須取得《商品房預售許可證》。

4。簽訂合同時，首先要選擇國家工商總局和建設(shè)部的商品房買賣合同(示范文本)，該合同齊全規(guī)范；第二，注意開發(fā)商承諾納入合同的內(nèi)容。5 .
。如果買房，交房時要向開發(fā)商索要《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

參考資料:百科-房貸
百科-首付

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