具體標準必須根據合同約定，我認為最好先與開發商協商，不行就起訴合同違約

南陽開發商逾期-南陽開發商逾期事件

具體標準必須以合同為依據。我覺得最好是先和開發商協商，或者不成就起訴違約。...

物業委托合同糾紛案例(業委會起訴物業案例)

一、 基本案情　　原告北京市大成物業管理公司　　被告李恕等長安新城十二名業主　　原告訴稱，我公司受北京大成房地產開發集團有限公司（以下簡稱大成開發公司）的委托，負責該公司開發建設的 長安新城項目的物業管理。被告李恕等業主購買了該項目日1樓房屋，并于2002年6月28日與我公司簽訂了《物業管理服務合同》，領取了我公司發放的物業管理公約，辦理了房屋入住手續。2003年1月18日，被告在未經任何有關單位批準，也未通知我公司的情況下擅自封閉自家陽臺。被告的行為違反了原被告雙方簽訂的《物業管理服務合同》、......

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