1.連續逾期三個月以上未能催收的銀行要發律師函
2。超過六個月仍不還款的銀行可以依法處置抵押房產
3。多出來的錢會從你的滯納金、違約金、催款單里扣除，如果有剩余會退還給你。

如果貸款不能償還，借款人會被銀行黑，銀行會上門催款知道還款情況。如果有擔保人，擔保人也會被銀行黑，凍結個人名下財產。

存量貸款還不起(存量貸款移位)

1.連續逾期三個月以上 經催收不成的 銀行要發律師函2.六個月以上仍不還款的 銀行可依法處理抵押的財產3.多余的款會扣除你的滯納金、違約金、催收費用，若還有剩會返還給你。銀行貸款還不起了該怎么辦若借款人第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續六次以上不還款，銀行會經過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借款人打電話，并告知其不按時足額還款的后果，......

存量貸款還不起怎么辦-存量貸款還不起怎么辦

1.連續逾期三個月以上 經催收不成的 銀行要發律師函2.六個月以上仍不還款的 銀行可依法處理抵押的財產3.多余的款會扣除你的滯納金、違約金、催收費用，若還有剩會返還給你。現在銀行貸款還不上怎么辦1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款......

存量房資金監管法律法規(二手房買賣中的資金監管)

1.二手房買賣中的資金監管 不知道你在那個城市 提供北京的：北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定 （文章摘自首都之窗-政務信息） 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-04-15 【法律層級】規范性文件 第一條 根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》（建設部令第97號）及建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（建住房〔2006〕321號）規定，制定本暫行規定。 第二條 ......