一、

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分幾級

　　1、為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。

　　2、資質(zhì)評定后實行年檢制。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門備案，住建部門發(fā)給《暫定資質(zhì)證書》，有效期1年，新設(shè)立企業(yè)的各項指標(biāo)要求不得低于四級資質(zhì)要求。其中四級企業(yè)自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。

二、

房地產(chǎn)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）一級資質(zhì)

　　1、注冊資本不低于5000萬元；

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

　　7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

　　9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　（二）二級資質(zhì)

　　1、注冊資本不低于2000萬元；

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

　　7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

　　8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

　　9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　（三）三級資質(zhì)

　　1、注冊資本不低于800萬元；

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

　　3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

　　4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

　　7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　（四）四級資質(zhì)

　　1、注冊資本不低于100萬元；

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

　　3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

　　4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

　　6、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

　　（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　（2）企業(yè)章程；

　　（3）驗資證明；

　　（4）企業(yè)法定代表人的身份證明；

　　（5）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

　　（6）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

三、

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備什么材料

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備的材料如下：

　　1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

　　3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；

　　4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

　　 5、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；

　　 6、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。

　　以上就是瑞律網(wǎng)小編為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分幾級的相關(guān)內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，每一等級的要求都是不一樣的，如果需要申報資質(zhì)是需要以前了解必要的申報材料的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢?nèi)鹇删W(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。