一、房屋維修基金收取標準是什么？

房屋維修基金收取標準是住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。具體的收取標準，當地房地產主管部門應當根據本地區的實際情況確定，確定下來之后應當進行公告。公有住房的房屋維修基金是當地房改成本價的2%。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。

二、房屋維修基金什么時候交

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。

1、維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

在房地產市場的管理規定中，只要是購房者和開發商之間簽訂房屋買賣合同之后，此時都是需要繳納一定的房屋維修基金的，但是房屋維修基金的用途是特定的，此時也是為了防止在日后的生活中，出現房屋破損或者是坍塌等情形無法維修。