在進(jìn)行房產(chǎn)過戶的時候，當(dāng)事人往往會先進(jìn)行公證，其中因為導(dǎo)致過戶的原因不同，要求就不一樣。有些時候，其實就是法律明確規(guī)定在辦理過戶手續(xù)的時候必須要進(jìn)行公證。那么房產(chǎn)過戶公證需要什么手續(xù)呢?也就是說此時具體的公證步驟是怎樣的?下面小編就這個問題為你做詳細(xì)解答。

一、房產(chǎn)過戶手續(xù)哪些情況下需要公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：

(一)繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;

(二)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;

(三)贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”;

(四)有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。

二、房產(chǎn)過戶公證需要什么手續(xù)

(一)當(dāng)事人應(yīng)事先準(zhǔn)備以下材料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

(二)當(dāng)事人到公證處填寫有關(guān)表格。

準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

(三)公證人員核對相關(guān)信息。

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

(四)出具公證書。

公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

需要辦理房產(chǎn)公證的房產(chǎn)在進(jìn)行交易是必須按照法定程序辦理房產(chǎn)公證。然而現(xiàn)實生活中，由于普通人對有關(guān)房產(chǎn)公證的法律規(guī)定并不知道，因為沒有對有關(guān)房產(chǎn)辦理公證，或者不知道該如何辦理房產(chǎn)公證，結(jié)果讓自己陷入房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的煩惱。因此，如果您遇到房產(chǎn)公證的困惑或者想要解決相關(guān)糾紛，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。