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成都二手房政策是(買二手房可以用公積金貸款嗎)

2023-06-06 12:11發布

成都二手房政策是(買二手房可以用公積金貸款嗎)

一、

成都二手房政策

  成都市二手房政策如下:

  1.二孩及以上家庭,可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

  2.在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

  3.在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的,增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征。

  4.居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易,并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的,可一次性新增購買一套住房。

  5.優化公積金貸款。公積金貸款首付比例下調10%,雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。

二、

買二手房可以用公積金貸款嗎

  買二手房可以用公積金貸款,但是需要滿足以下條件:

  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

  2.申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。

  3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

  4.必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

  5.公積金貸款期限最長不超過30年。瑞律網提醒,辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

三、

買二手房的注意事項

  1. 查看產權證上的房主與賣房者是否一致;

  2. 搞清楚所賣房屋的性質;

  3. 二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;

  4. 驗證產權證的合法性與真實性;

  5. 確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押,共有人等。


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