一、

工商銀行房貸辦理流程

　　工商銀行房貸辦理流程如下：

　　1.準備好相關的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。

　　2.向銀行提出申請：客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

　　3.銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審。

　　4.辦理其它法律手續(xù)：如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

　　5.銀行放款：工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

二、

辦理房貸的條件有哪些

　　辦理房貸的條件包括：

　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

　　3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;

　　4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

　　5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

三、

房貸抵押后多久放款

　　瑞律網(wǎng)提醒您，房貸抵押后放款時間分以下兩種情況：

　　1.非銀行金融機構(gòu)

　　非銀行金融機構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。

　　2.銀行

　　穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風格，穩(wěn)健的個性使然，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。