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有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
所以說，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。
如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。
購房者需要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。
如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。
而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

根據(jù)你的陳述以及合同法的規(guī)定，在開發(fā)商延期交房的情況下，如果遲延超過3個(gè)月，解除權(quán)的行使權(quán)在你們手上，是否解除合同由你們決定；另外，遲延交房違約金的性質(zhì)是遲延履行合同違約金，其支付違約金后仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

這種情況下，如果開發(fā)商仍不交房，可以考慮聯(lián)合其他業(yè)主共同起訴開發(fā)商。

參考：
《合同法》
第一百一十四條
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違?約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十四條
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
……（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

第九十六條　當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。

你好 你可以去起訴開發(fā)商 開發(fā)商敗訴也只是按照你們簽署的商品房買賣合同中的約定 給予相應(yīng)的滯納金而已 不會(huì)很多的 因?yàn)楝F(xiàn)在時(shí)間超期的時(shí)間還不長 但我覺得現(xiàn)在應(yīng)該還沒有必要去起訴 你應(yīng)該先找開發(fā)商協(xié)商處理 一般開發(fā)商也都同意按照合同履行 賠付你超期交房滯納金

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