一、

北京住房貸款政策

　　北京住房貸款政策是：普通住宅首套可以貸款65%，二套可以貸款40%，非普通住宅首套可以貸款60%，二套可以貸款20%；瑞律網(wǎng)提醒您，公積金個人貸款額度限制在50萬-70萬左右，夫妻共同貸款額度限制在70萬-120萬左右，商業(yè)貸款最高貸款額度為房價的7成，組合貸款最高貸款額度為房價的8成。

　　《貸款通則》 第三條

　　貸款的發(fā)放和使用應(yīng)當符合國家的法律、行政法規(guī)和中國人民銀行發(fā)布的行政規(guī)章，應(yīng)當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

　　《貸款通則》 第四條

　　借款人與貸款人的借貸活動應(yīng)當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。

　　《貸款通則》 第五條

　　貸款人開展貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵循公平競爭、密切協(xié)作的原則，不得從事不正當競爭。

二、

北京購房貸款條件

　　北京購房貸款條件：

　　1.具有本市行政區(qū)域常住戶口或有效居留身份證明;

　　2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　　3.有購買、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的真實有效證明材料;

　　4.借款人還清公積金貸款后，再次購房的，可再次申請公積金貸款;

　　5.有貸款委托人認可的住房作為抵押;

　　6.借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統(tǒng)無不良貸款記錄。

三、

申請住房貸款的資料

　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

　　2. 結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

　　3. 收入證明（銀行指定格式）。

　　4. 所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）。

　　5. 資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。