一、

上海二手房政策

　　上海二手房政策如下：

　　1.上海執行首套房契稅新政，購買的二手房是首套房，面積低于90平方，將收取1%的契稅；面積超過90平方，將收取1.5%的契稅；

　　2.二手房是首套房，購房者申請公積金貸款，面積小于90平方，最低首付比例為20%；面積大于90平方，最低首付比例為30%；

　　3.根據上海新政，現金全款交易，房屋過戶交易時限縮短為5個工作日

二、

二手房買賣訴訟時效是多久

　　二手房買賣訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。瑞律網提醒您，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

三、

二手房買賣違約起訴流程

　　1.起訴前撰寫起訴狀，收集對方違約的相關證據材料；

　　2.攜帶起訴狀和證據材料到人民法院提起訴訟；

　　3.法院收到材料后對符合受理條件的起訴依法受理。受理后符應當在七日內立案，并通知當事人。

　　根據《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

　　《民事訴訟法》第一百二十三條規定，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。