
一、
婚后加名字一般不需要交稅。婚后在房產所有人中添加配偶名字屬于析產,免征所有稅金,但需要交納110元的房屋登記手續(xù)費、80元的工本費、25元的籍圖費、5元的貼花費,夫妻雙方持結婚證、身份證、房產證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務即可。
二、
婚后房子加上另一方名字的,房屋可以視為夫妻共同財產,離婚時可以共同分割房屋。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
1.雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
2.一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3.雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
三、
瑞律網(wǎng)提醒你,房子加名字需要的手續(xù)有:
1.單方去不動產登記中心申請登記變更名稱;
2.買賣雙方去不動產登記中心辦理轉移登記;
3.到公證機關公證再申請過戶;
4.全體共有人共同到不動產登記中心進行申請變更;
5.憑借結婚證直接辦理。
一、婚前買房和婚后買房的區(qū)別 依據(jù)法律規(guī)定,買房的先后在法律上和婚姻最大的關系就是夫妻共同財產的認定。婚前買房,房子寫了誰的名字就屬于誰,屬于個人財產,除非把房子做夫妻共同財產的公正。而婚后買房即為夫妻共同財產,在離婚時可作為夫妻共同財產分...
物權法規(guī)定,動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產。所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。由于...
問題:房子是男方的婚前房產,是貸款買的,但是貸款沒有還完。結婚后女方可以要求加上自己的名字嗎?加上名字之后是否就算是夫妻共同財產? 蘇律師:加名只要對方同意就行啊,當然銀行也得同意。加名后就是婚前部分也變成共同財產了。 孔律師:這個合理與否...
問題:房子是男方的婚前房產,是貸款買的,但是貸款沒有還完。結婚后女方可以要求加上自己的名字嗎?加上名字之后是否就算是夫妻共同財產? 蘇律師:加名只要對方同意就行啊,當然銀行也得同意。加名后就是婚前部分也變成共同財產了。 孔律師:這個合理與否...
婚后在房產證上加女方名字,說合理也行,說不合理也行,主要是看這套房是怎么來的。 如果是老公的錢買的房,娶了老婆之后,房子加上老婆的名字,或是改為老婆的名字,都是應該的,男人嘛,讓自己的女人活得更有安全感,是應該的。 但如果這房子本身就是父母...
一.婚后房產證加上女方原則上屬于婚前財產,不進行財產分割;婚后財產屬夫妻雙方共同所有,離婚進行財產分割。 二.根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》中對于夫妻財產的界定: 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、...
男方婚前購買的不動產,結婚后是否加女方名字,由雙方當事人協(xié)商決定。 離婚時,該房產應由男女雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分...
離婚時房子怎么分?這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產,則在離婚時就屬于個人財產,不能進行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財產,那么就應依據(jù)以下離婚財產分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內...
房子就屬于雙方的共同財產。如果是首付的話,婚后的房子加名字,離婚的話房子歸首付方所有,婚后的貸款有50%歸另一方所得;如果是全款,離婚后房子還是付款買房的一方所得。 房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況: 1、如果出售時房產證上只有一個人的...