一、農村房屋拆除管理辦法是什么

　　１、拆遷管理的相關規定：

      （1）為了加強農村房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《農村房屋拆遷管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

　  （2）在本市農村規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

　  （3）農村房屋拆遷必須按照農村規劃進行，有利于保護古城、古鎮和文物古跡，有利于改善生態環境。

　  （4）拆遷人應當依照法律、法規和本條例規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

　　２、條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

　　３、市和縣級市建設行政主管部門是本行政區域內的農村房屋拆遷工作的管理部門。人民政府農村房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對農村房屋拆遷工作實施監督管理。

　　二、拆遷安置合同的補償糾紛處理

　　１、對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。筆者認為應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

　　２、對于拆遷人與被拆遷人之間未達成拆遷補償安置協議，未經行政裁決，而強行將被拆遷人的房屋拆除的，當事人以侵權為由向人民法院起訴的，人民法院應當作為民事案件受理。

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