當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy，那么實(shí)際給付之日是指第一次付款時(shí)還是最后一次付款時(shí)呢?至于款項(xiàng)付清時(shí)，則涉及到如對(duì)方一直不付款時(shí)，那就一直要將逾期付款違約金計(jì)算下去，這樣豈不有失公平。

　　二、如當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金支付的終止時(shí)間有約定的，只要其約定不違反法律規(guī)定，法院計(jì)算違約金就應(yīng)以當(dāng)事人約定的終止時(shí)間為準(zhǔn)。
當(dāng)然，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)?shù)販p少。
如當(dāng)事人約定逾期付款違約金計(jì)算至給付之日的，則zhidao雙方應(yīng)對(duì)給付之日達(dá)成一致意見(jiàn)，否則就為約定不明。

　　三、當(dāng)事人對(duì)違約金支付終止時(shí)間未有約定的，應(yīng)視不同情況分別處理：判決一次性立即給付的，逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算至判決生效之日止;判決有一定履行期限的(包括分期履行的)，逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算到判決確定的履行期屆滿之日止。
逾期未付的，則根據(jù)民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定

我們認(rèn)為，應(yīng)區(qū)別不同情況，做出不同的計(jì)算。
1、僅要求本金而放棄違約金和逾期利息請(qǐng)求的，只判決本金。
2、雙方對(duì)逾期違約金和逾期利息有約定的，當(dāng)事人對(duì)利息有明確請(qǐng)求數(shù)額，且不明顯違反法律規(guī)定的，可按其請(qǐng)求數(shù)額判決。
3、如債權(quán)人僅請(qǐng)求借款方返還本金并按約定或國(guó)家規(guī)定計(jì)收利息的，計(jì)算至起訴日至的可按其請(qǐng)求判決。
4、貸款方請(qǐng)求返還本金及全部應(yīng)付利息的，應(yīng)判決至判決確定之日后十日。
因判決的確定是個(gè)變數(shù)，可能因不上訴和上訴而不同。
5、判決確定后十日之前，當(dāng)事人自動(dòng)履行的，在其履行時(shí)自動(dòng)扣除提前的日期的利息，不屬于不按法院判決執(zhí)行。
6、在判決確定后應(yīng)該履行而拒不履行的，可以判決加倍罰息。
在強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)以此執(zhí)行不屬于判決不確定。
7、對(duì)于雙方約定的逾期違約金明顯過(guò)高的，一方提出請(qǐng)求，法院可以依法予以適當(dāng)調(diào)整。
雙方都未提出的，一般不應(yīng)調(diào)整。
應(yīng)該注意的是，出借人雖然大多是銀行，但也屬企業(yè)性質(zhì)，是獨(dú)立的法人，都有自己獨(dú)立的人格，有自己處分的權(quán)利。
與此同時(shí)，出于各種不同的考慮，法院在判決時(shí)除應(yīng)交待清楚出借人的權(quán)利外，應(yīng)該尊重當(dāng)事人的意思表示和訴訟請(qǐng)求，依法作出判決，判決結(jié)果即不應(yīng)超出當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，對(duì)其不合法的請(qǐng)求也不應(yīng)予以支持。

參考資料： 購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定了支付購(gòu)房款的條款。
很多情況下購(gòu)房人是貸款按揭方式支付購(gòu)房款，這種情況下，購(gòu)房人已經(jīng)從銀行貸款支付了購(gòu)房款，房款已經(jīng)支付完畢，不存在遲延支付購(gòu)房款問(wèn)題。
購(gòu)房人與貸款銀行之間產(chǎn)生借款法律關(guān)系。
如果購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同采取全款支付或分期付款方式，就存在房款支付時(shí)間問(wèn)題，如果購(gòu)房人遲延支付購(gòu)房款，如何計(jì)算損失？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
因此，分為兩種情況：
第一種情況：合同中對(duì)逾期支付購(gòu)房款違約責(zé)任有約定的，按照約定計(jì)算。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般是按照合同范本制作簽訂的，大多數(shù)情況下會(huì)對(duì)逾期支付購(gòu)房款的違約責(zé)任作出約定，例如，遲延支付購(gòu)房款，按遲延付款金額的日萬(wàn)分之五支付違約金。
這種情況下，違約金計(jì)算方式已經(jīng)明確，應(yīng)按合同約定履行。

第二種情況：合同中沒(méi)有約定違約金數(shù)額或計(jì)算方法。

按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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