在購房合同合法有效的前提下，開發商在承諾的時間內不辦理房產證，應承擔違約責任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執行。

合同中沒有約定延期辦理房產證如何賠償的，不同情況有不同的方式。
購買期房，開發商逾期不辦房產證的，購房者可以從交房時間過后的90天開始計算，以購房總價為基數，以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息為標準，向開發商索賠。
如果是購買的現房，則從簽訂合同時間過后的90天起算，標準與期房相同。

你要有充足的證據證明是開發商的原因，房產證才6年沒有辦理下來。

第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

以上條款是最高人民法院在2003年出臺的第7號法律解釋。

可以在百度里搜索：(法釋[2003]7號) 查看原法律條文

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