一般乙方是租客，也就是承租方，
免租期屬于合同的一部分，
如果乙方違約應按合同違約條款支付違約金，
同時免租期不再有效，
應按合同支付全額租金，
如乙方已經進場裝修，
則應恢復房屋原樣。

首先看合同對違約責任是怎么約定的。
有約定的按約定辦理;如果沒有約定的，那么就看一方違約給另一方造成了多大的損失，就賠償給另一方造成的這個損失金額。
如果約定的違約金不足以賠償，給另一方造成損失的還要賠償相應的損失。

您好，
第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發商不按照以下規定要求您支付價款，您可以拒絕：
根據最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
2，買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

第二，對于超出房屋面積部分的付款時間，根據你現在提供的內容，無法確定明確的付款時間。
雙方在合同中大概的寫了逾期付款計算方式，但是逾期的應付款時間，這一起算點并未確定。

第三，如果開發商不同意按照前述內容履行過戶等手續，建議委托律師起訴開發商。

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