1.居民樓內能不能開餐館,法律依據是什么

在住宅樓內開設飯店的禁止性條文如下：

1、根據《中華人民共和國物權法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

根據上述規(guī)定，住宅能否用作辦公，首先需視該種商業(yè)用途是否違反有關禁止性規(guī)定；如無相關禁止性規(guī)定，還需看是否違反小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定；如不違反規(guī)約，還需取得有利害關系業(yè)主的同意。

2、根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條： 禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

《中華人民共和國大氣污染防治法》第一百一十八條：違反本法規(guī)定，在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目的。

由縣級以上地方人民政府確定的監(jiān)督管理部門責令改正；拒不改正的，予以關閉，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。

擴展資料：

相關案例：

楊蓉住在二樓，一樓是一家餐廳。該餐廳每天排放大量的油煙，致使楊蓉家在炎熱的夏天也無法開窗通風。

更為嚴重的是，楊蓉安裝在二樓外墻的空調散熱機，由于長期被油煙熏，已無法正常使用。楊蓉多次找餐廳協(xié)商，沒有結果，于是向環(huán)保局投訴，要求其進行處理。

經環(huán)保局監(jiān)測，該餐廳油煙排放未超過國家標準。經楊蓉要求，環(huán)保局對餐廳造咸楊蓉空調無法正常使用一事進行調解。餐廳認為其排放的油煙未超過國家標準，、不存在違法行為，壞應承擔楊蓉的經濟損失。

調解不成，環(huán)保局最終作出餐廳賠償楊蓉3 000元經濟損失的處理決定。

參考資料：中國法院網—中華人民共和國大氣污染防治法

中國法院網—中華人民共和國物權法

2.居民樓下門面房能否開飯店,不能的話有什么國家的法律,條例規(guī)定

居民樓下門面房不能開飯店。

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條：

排放油煙的餐飲服務業(yè)經營者應當安裝油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區(qū)域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

擴展資料

違反《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規(guī)定的懲罰

違反規(guī)定，排放油煙的餐飲服務業(yè)經營者未安裝油煙凈化設施、不正常使用油煙凈化設施或者未采取其他油煙凈化措施，超過排放標準排放油煙的，由縣級以上地方人民政府確定的監(jiān)督管理部門責令改正，處五千元以上五萬元以下的罰款；拒不改正的，責令停業(yè)整治。

違反規(guī)定，在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目的，由縣級以上地方人民政府確定的監(jiān)督管理部門責令改正；拒不改正的，予以關閉，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。

違反規(guī)定，在當地人民政府禁止的時段和區(qū)域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地的，由縣級以上地方人民政府確定的監(jiān)督管理部門責令改正，沒收燒烤工具和違法所得，并處五百元以上二萬元以下的罰款。

參考資料來源：百度百科——中華人民共和國大氣污染防治法

3.有沒有明文規(guī)定居民樓下不能開飯店

有的，禁止在居民住宅樓新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規(guī)定：排放油煙的餐飲服務業(yè)經營者應當安裝油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

擴展資料：

油煙排放標準：

1、任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區(qū)域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

2、企業(yè)事業(yè)單位和其他生產經營者在生產經營活動中產生惡臭氣體的，應當科學選址，設置合理的防護距離，并安裝凈化裝置或者采取其他措施，防止排放惡臭氣體。

3、國務院生態(tài)環(huán)境主管部門應當會同國務院衛(wèi)生行政部門，根據大氣污染物對公眾健康和生態(tài)環(huán)境的危害和影響程度，公布有毒有害大氣污染物名錄，實行風險管理。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國大氣污染防治法

4.有沒有明文規(guī)定居民樓下不能開飯店

沒具體的法律依據

物權法第七十七條

業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

如果是沒有安裝專門的排煙設施小餐館，

可能這些店都是未經過環(huán)保部門批準，

就私自營業(yè)了的。

可向當地環(huán)保局投訴，

環(huán)保局會要求他們安裝油煙凈化器的，

廚房內產生的油煙，

必須凈化達標后在高空排放，

對于屢教不改的，

環(huán)保局可以對他處以五萬元以下罰款。

5.聽說住宅樓的底商不允許開飯店,有什么法律做依據

住宅樓下不許開飯店是有法律依據的。

《中華人民共和國大氣污染防治法》

第八十一條 排放油煙的餐飲服務業(yè)經營者應當安裝油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區(qū)域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

擴展資料：

河南規(guī)定，在住宅樓新開餐館 最高罰10萬

2018年6月29日《河南商報》報道：近日，河南省環(huán)境污染防治領導小組攻堅辦公室印發(fā)《河南省餐飲服務業(yè)油煙污染防治管理辦法》（簡稱《辦法》）。《辦法》規(guī)定，住宅樓和商住樓中與居住層相鄰的樓層禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所，違規(guī)并拒不改正的將被關停同時最高罰款10萬元，該《辦法》自今年7月1日起實施。

《辦法》規(guī)定：不得在住宅樓（純住宅）新開辦、改擴建餐飲服務場所；對于商住樓，如果未經審批、未配套設置專用煙道及污染防治設施，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所；對于商住樓中與居住層相鄰的商業(yè)樓層內，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所。餐飲服務單位違反上述規(guī)定，將被責令改正，拒不改正的將被關停并處以1萬元以上10萬元以下罰款。

餐飲服務單位不得擅自加設外置管道，需要加裝的，需征得規(guī)劃部門、煙管附著墻體的建筑物業(yè)主和煙管周圍20米范圍內所有建筑物業(yè)主同意。同時，油煙污染物排放口朝向應避開居民樓，與居民住宅等最小距離不應小于20米。

參考資料來源：大河網-在住宅樓新開餐館 最高罰10萬

6.新物業(yè)法規(guī)定小區(qū)商鋪不能開餐飲,那具體哪個部門負責執(zhí)行呢

這應該不是新物業(yè)法的規(guī)定吧。不過通常，小區(qū)商鋪是不能開餐飲的。理由參見下方法律規(guī)定：

1、《大氣污染防治法》第五十八條規(guī)定：城市建成區(qū)的居民住宅樓內、未來配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱污染的餐飲、洗浴等服務經營場所。

2、《大氣污染防治法》源第八十一條規(guī)定：排放油煙的餐飲服務業(yè)經營者應當安裝油煙凈化設施知并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。

3、《物權法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

執(zhí)行的部門包括但不限于城管、衛(wèi)生道局、工商等。

7.國家有哪條法律規(guī)定住宅樓下開飯店的規(guī)定

根據2015年8月29日修訂通過，自2016年1月1日起施行的《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規(guī)定，排放油煙的餐飲服務業(yè)經營者應當安裝油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，并防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業(yè)樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區(qū)域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

擴展資料：

《廣州市餐飲場所污染防治管理辦法》第八條 禁止在下列場所新建、改建、擴建餐飲場所：

（一）不含商業(yè)裙樓的住宅樓；

（二）未設立配套規(guī)劃專用煙道的商住綜合樓；

（三）商住綜合樓內與居住層相鄰的樓層；

（四）與周邊住宅樓等環(huán)境敏感建筑的距離少于5米的場所，其中，新建餐飲場所與周邊環(huán)境敏感建筑的距離少于9米的。

前款規(guī)定的餐飲場所不包括以下餐飲場所：

（一）不設廚房和中央空調的兌制冷熱飲品、涼茶、零售燒鹵熟肉食品、食品復熱的餐飲場所；

（二）不設炒爐和無煎、炒、炸、燒烤、焗等產生油煙和廢氣制作工序的甜品、燉品、西式糕點、中式包點等餐飲場所。

參考資料：

搜狗百科-《中華人民共和國大氣污染防治法》

搜狗百科-《廣州市餐飲場所污染防治管理辦法》