第三章拆遷補(bǔ)償和安置 \r\n?第20條拆遷人應(yīng)當(dāng)擁有的房屋及其附屬物的拆除，按照本辦法的規(guī)定，以補(bǔ)償費(fèi)，安置。
\r\n?拆遷公告，拆遷拆遷房屋及其附屬物改造，拆遷，改造，將不予賠償。
\r\n?拆除違法建筑和超過期限的臨時建筑，無補(bǔ)償費(fèi)，安置。
\r\n?第21條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)摹?br/> \r\n?的面積?產(chǎn)權(quán)交易所是按照建筑面積計算?被拆遷的房屋。
\r\n?的房地產(chǎn)市場評估價格確定的位置，用途，建筑面積?被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。
\r\n?評估的市場評估價值的房子被拆遷房地產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)按照\\“房地產(chǎn)估價”。
\r\n?第22條還款的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，償還建筑面積與原建筑面積，建筑面積相等的部分?超過原建筑面積的一部分按照同一地段的商品房市場出清的價格結(jié)構(gòu)，進(jìn)入一個新的傳播;償還，根據(jù)相同地段的商品房市場出清價格，償還部分的建筑面積小于原建筑面積的結(jié)構(gòu)，結(jié)合與房地產(chǎn)市場價格按照同一地段，并進(jìn)入一個新的定居點(diǎn)。
\r\n?以上充電后拆遷費(fèi)用結(jié)算后，由業(yè)主的房子的好處;應(yīng)?支付的拆遷費(fèi)用由業(yè)主支付的房子。
\r\n?第23條的財產(chǎn)權(quán)利，其計劃的交流方式還款的住房，規(guī)劃，施工，必須符合有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，以符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗收。
\r\n?第24條，產(chǎn)權(quán)調(diào)換一個很好的位置移動到的區(qū)域差異地段的位置，可適當(dāng)增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，或提供補(bǔ)貼，以確定具體的標(biāo)準(zhǔn)，市，縣(SAR)人民政府。
\r\n?二十五對產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅安置小區(qū)，定居的房屋的市場價格，由市，縣人民政府的具體標(biāo)準(zhǔn)(SAR)來確定。
\r\n?第26條拆遷租賃房屋，拆遷和租客取消租賃關(guān)系，或拆遷房屋承租人安置，拆遷拆遷補(bǔ)償。
\r\n?拆遷和租戶拆遷補(bǔ)償未能達(dá)成協(xié)議，解除租賃關(guān)系的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。
原租賃關(guān)系仍然公眾的非住宅房屋租金按市場租金租賃合同原件應(yīng)作相應(yīng)的，經(jīng)雙方同意，公共住宅的租金由政府定價。
\r\n?第27條內(nèi)的住宅和非住宅房屋需要拆遷的市政建設(shè)和公共建筑的建設(shè)拆遷，貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。
\r\n第二十八條拆遷房屋的抵押權(quán)人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人抵押協(xié)議，抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂，如果雙方不能達(dá)成一致的抵押貸款協(xié)議的由房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)?第12條的規(guī)定，拆遷與被拆遷公告的參考。
\r\n?拆除房屋的貨幣補(bǔ)償?shù)模盅簷?quán)人的抵押貸款由抵押權(quán)人和抵押人或抵押人清償債務(wù)之前，補(bǔ)償后重新建立。
\r\n?第29條規(guī)定還款的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，不能馬上解決，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供過渡性住房工作到拆遷或同意拆遷同意其自己的臨時過渡期應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定，但自己的過渡期不超過兩年。
\r\n?由當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)補(bǔ)助事業(yè)停產(chǎn)，停業(yè)，從爆破拆除非住宅房屋。
\r\n?第30條拆除房屋使用拆卸和移動，搬遷補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人支付的費(fèi)用。
移動的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):拆遷住宅房屋，建筑面積?被拆遷房屋每平方米1元至10元的非住宅房屋拆遷，5元至20元每平方米的總樓面面積?被拆遷的房屋進(jìn)行了計算。
市，縣(特區(qū))人民政府在本標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體的金額。
\r\n第31條被拆遷房屋使用的過渡時期的過渡房屋，拆遷臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定。
臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):拆遷住宅房屋，被拆遷房屋建筑面積1元至10元每平方米每月計算，拆遷非住宅房屋，建筑面積?被拆遷房屋為2元至20元每平方米每月。
市，縣(特區(qū))人民政府在本標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體的金額。
\r\n?規(guī)定提供過渡性住房被拆遷營業(yè)額的過渡期，不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
\r\n?第32條拆遷的房屋，拆遷雙方應(yīng)遵守協(xié)議的過渡期，拆遷將被允許延長過渡期;擺動所提供的拆遷，拆除房屋使用人的成熟，不得拒絕移動的安置，安置不騰出擺動。
\r\n?文章33的拆遷人的責(zé)任延長過渡期的，被拆除房屋的使用，自行安排住宿，從逾期增加月份的原臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)增加:逾期不滿半年度增長25%; 50%的增長，在不到一年逾期六個月，逾期至少1年不到2年，同比增長75%;過期2年了不到3年，同比增長100%;逾期三年以上的拆遷，必須采取措施安置，沒有安置在原臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增長了500%。
\r\n?由于拆卸的責(zé)任，導(dǎo)致拆遷工作的過渡房屋拆遷的房屋使用擴(kuò)展的過渡期，第31條第一款的方式，從逾期一個月內(nèi)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
\r\n?第三十四條，拆除尚未達(dá)到規(guī)劃和管理部門，房產(chǎn)管理部門，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)申請變更登記的住房和土地使用，未經(jīng)授權(quán)的住宅房屋，非住宅房屋，根據(jù)補(bǔ)償和安置的住宅房屋。

李宗友訴濟(jì)南市人民政府行政賠償案

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