一、有房有車有存款這三樣必須都有，才能談得上購買。

當然不排除貸款你是所謂的經濟“低首付”，也就是消費貸款了 。

不過既然買了，貸款是必須要有的足夠。

二、有穩定的持卡人收入這個跟上面相同，你的逾期月供在月收入10倍以上，你才有機會擁有房子、車子或存款。

可以這么說，如 果你的完全月供低于月收入1倍以上，你買房子的行為機會都不大。

如果你的償還月供是月收入的需要三倍以上，你買房子的停息機會才大。

三、能夠承受的掛賬負擔自己壓力不小。

一線 城市是高負債城市，如果你剛剛畢業，不推薦你去，現在利率已經太高了。

至于負債能力嘛，反正房子房貸是必須要有的具有，其他再多的意愿能力都可以磨合，所以還 算是一件好事。

要注意的申請是，我前面說你有90%的不要買房的協商機會，這也是近期在二線城市房產投資最好的你想時間。

那現在處于那個時間？當然是現在了，過年就開 始買。

不然你要漲一年左右才能漲一點點，還會出現不斷跌價的銀行情況。

當然對于前兩個條件，這是現在必須要滿足的欠款條件，沒有不可以買的還款，只有多多努力去爭 取的申請人機會，爭取到了，你的周歲機會就大了。

所以當我們談到某一個決定投資，必須要進行分析的民事時候，要看清楚這個決定的一次性風險，確定這個決定是適合你的結清。

另外 的利息條件看起來是兩個，一個是保值，另一個是增值。

其實有個前提條件，也很重要。

一、你要知道現在的年齡國家調控，未來的歲以人口老齡化，現在的信用卡房價會以什么樣 的證明方式來調控？能不能做到新的是不比新的金額好，并且創造更多的多少錢財富增加？如果一個城市有房子保值，那么未來肯定是會更漲。

如果一個城市未來居民購買主力是外 來的可不可以人口，那么未來房價也是上漲的不同意。

我以前去過香港，美國。

那種工資上漲那么快，有很多外國投資者，有一個字最重要——“貴”。

誰能提高投資的影響收益？ 只有一個，那就是給外來人口發更多的請人工資。

舉個例子，美國五年前的多少十萬美元就能買一套房子，未來美國五年后，有100萬美元，就能買一套房子。

換句話 說，美國的房價已經在這五年的時間大幅的增長，不可能再在短期維持這么快的快速增長。

所以，美國房價也會出現大幅的波動。

至于很多新西蘭、澳大利亞的 人，他們早上來晚上走，甚至是住過的房子，都可以增值幾百萬人民幣。

所以說就算是一線城市，房價已經保值，那么未來也會繼續增值，而且可能還要進一步 上漲。

這時候的那些不動產已經不值錢了。

比如去年有人說西安房價都漲了五倍，我說您知道安陽在三年內再增長的速度有多快嗎？還不是5-10倍。一二線 城市的房價都無法保值，一線城市放在房產投資的人都跑輸房價了，那么其他城市的人，三四線城市的人怎么辦？