不合理,我也是作房地產(chǎn)的,貸款這個保證金是這樣的,開發(fā)商打到你所貸款的銀行指定帳號里,他是暫時拿不出來,一旦通過審核就可以拿出來轉(zhuǎn)入基本戶里使用了,我們公司就沒有向業(yè)主要這個保證金,是開發(fā)商自己打進去的,跟你們業(yè)主沒什么關(guān)系,所以他的要求是不合理的!

個人向銀行按揭的方式是抵押擔(dān)保貸款，抵押方是購買者，擔(dān)保方是開發(fā)商，如果是由于購買者的責(zé)任沒有還款，銀行會扣除開發(fā)商的擔(dān)保保證金，開發(fā)商往往會向購房者索要，如果起訴，購買者著得多。

如果你還完了款，或者到一定時候，開發(fā)商的保證金會回到開發(fā)商賬戶。

估計樓主是欠了月供，影響了開發(fā)商的利益，開發(fā)商找樓主呢！個人信用很重要的。

首先，只要你購房合同能正常網(wǎng)簽，提供銀行所需的貸款資料，銀行要是受理的話，就會為你辦理貸款。
要是是期房的話，房子還蓋完，銀行就會把貸款劃給銀行的。
并不是你所說的一手交錢，一手交貨。
其次，還房貸一般是在放款后的下個月就開始還款，這個時候，期房還沒蓋完呢。
如果開發(fā)商跑了，銀行已經(jīng)放款了，那么，你還是要繼續(xù)還貸的。
繼續(xù)還貸是你履行你和銀行之間的貸款協(xié)議。
對于跑了的開發(fā)商，你只能通過報案，通過法院，檢察查封開發(fā)商資產(chǎn)，按一定程序拍賣償緝腸光段叱燈癸犬含華還損失。
所以期房是有風(fēng)險的。
不過，現(xiàn)在監(jiān)管部門也會加強監(jiān)管的。
有些城市已經(jīng)通過資金監(jiān)管來控制，就是每隔一點時間才給開發(fā)商一部分資金，等相應(yīng)部分完工再給一部分資金來監(jiān)管。

沒問題，工商銀行辦理按揭算是比較嚴格的，工行的要求是3年內(nèi)的逾期次數(shù)要在3次以下，不包含三次，3次了連電腦系統(tǒng)都進不去，你逾期1次肯定是沒有問題的，放心了，我本身就是做車輛按揭的，沒問題的

房貸逾期扣了貸款保證金(房貸逾期會扣開發(fā)商的擔(dān)保金嗎)

多次到期不還，銀行會收回房產(chǎn)進行拍賣。...

房貸逾期會扣多少保證金(房貸逾期扣了開發(fā)商保證金)

因為你的緣故，法院扣除開發(fā)商保證金，開發(fā)商有權(quán)追究你的責(zé)任。 開發(fā)商可以要求法院凍結(jié)你的一切財產(chǎn)，包括房子。 追答： 1、唯一住房也會拍賣，僅僅保證你有居住的地方。 例如，大房還小房，提供廉租房。 不是法院是否允許，而是原告是否......

工商銀行房貸逾期的保證金 房貸逾期銀行扣了開發(fā)商保證金應(yīng)該怎么辦

工行保證金有：賬戶原油的保證金賬戶、賬戶外匯的保證金賬戶、賬戶貴金屬的保證金賬戶等。（作答時間：2019年7月10日，如遇業(yè)務(wù)變化請以實際為準。）工商銀行貸款收取保證金是否合法完全合法。...