當然不會算啦。
只有貸款發放之后才有逾期之說

首先：通過網上查詢征信系統，或者在人行網點的征信中心查詢個人征信報告，
1、如果是年費逾期，可以由銀行出具非惡意逾期證明
2、如果確有逾期，那么按照《征信管理條例》的規定，不良記錄保留5年，你只能等等再辦理。

注意事項：
1、征信查詢次數達6次以上，影響辦理房貸
2、征信報告無法修改，切勿上當受騙
如果確實貸款無法辦理，可以申請要回首付，一般保證金是不退的。
要看合同怎么規定的。

一般商品房買賣合同上有約定期房的交房時間以及產證辦理時間。

一般情況下產證辦理時間為交房時間后的半年以內，如果您合同上有相關條款，建議根據合同找開發商索賠，如果索賠未果，或者申請訴訟。

這個根據合同約定，一般情況都可以得到合理的賠償的。

希望能幫到你。

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