
以等額本息為例:如果您已經開始還房貸,可以開通一個貸款的短信提醒功能,還款日時,銀行會發短信到您的手機提示您當月還款額度,里面會提示本金和利息各繳納了多少。
當然,您也可以到銀行打出您3年所還貸款的清單,里面會顯示您所有還款的本金,假如您貸款70萬,還款3年,一共還了10萬,其中7萬是利息,3萬是本金,那您還剩67萬的本金未還,如果要提前還款,就只需還這67萬就可以了。
如果要繼續貸款,還要支付相應的利息。
正常還的話,是收你欠當期還款的罰息,每天萬分之一至萬分之五,如果提前還的話(沒滿一年或者三年,這個看你的合同)一般在你還款金額的百分之一至百分之一點五,這個合同上應該有
求解答房貸逾期還款利息怎么算若使用我行一卡通作為扣款賬戶的貸款,出現逾期時,會產生罰復息。
系統自貸款應歸還之日起,根據逾期時間的先后順序(按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序),逐期歸還逾期貸款本息。
罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數;
復息=逾期利息*罰息率*逾期天數。
注:具體產生的罰復息金額,請撥打招行客服熱線,選擇2-1-4進入貸款人工服務查詢(服務時間:工作日8:30-18:00)。
依據《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》(法釋[1999]8號)及其修改批復(法釋[2000]34號),以及《中國人民銀行關于降低存、貸款利率的通知》(1999年6月10日)第六條的規定,金融機構逾期貸款利率降為日利率萬分之二點一(折年率為7.56%)。
因此,此階段審理案件涉及逾期付款違約金的,其計算標準均為日利率萬分之二點一。
一、1999年6月10日~2004年1月1日的逾期付款違約金計算標準為日利率萬分之二點一。
二、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改。
2003年12月10日,中國人民銀行發出《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀發[2003]251號),其中第三條將逾期貸款利率(罰息利率)由現行的日利率萬分之二點一修改為:“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%~50%”。
該通知自2004年1月1日起施行。
三、 2004年1月1日以后的逾期付款違約金標準尚不能確定,使審理案件的法官為難。
(一)萬分之二點一的標準在名義上已喪失法律效力。
因萬分之二點一的逾期貸款標準已被明令廢止并由其它標準取代,故再援用萬分之二點一的標準裁判案件,于法無據。
(二)現行的逾期貸款利率不具有可操作性。
銀發[2003]251號文件改變了過去直接確定逾期貸款利率(罰息利率)的方式,而是援引“借款合同載明的貸款利率水平”。
這樣,當非借款合同的當事人沒有約定逾期付款違約金標準時,則無法按照法釋[1999]8號、法釋[2000]34號和銀發[2003]251號文件來最終確定逾期付款違約金計算標準。
(三)自2004年1月1日至今,未出臺新的司法解釋來解決此問題。
很遺憾,關于逾期付款違約金的計算標準問題,最高人民法院未能跟上中國人民銀行的政策變化。
自2004年1月1日至今,尚未作出任何反應。
四、現如今的司法實踐中,可能判決的幾種逾期付款違約金計算標準。
(一)仍按每日萬分之二點一的計算標準。
不知網友是否注意到:法釋[1999]8號和法釋[2000]34號司法解釋在規定逾期付款違約金計算標準時,使用的措詞均為“可以”,而非“必須”。
因此,承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準,也可以選擇不這樣做。
既然現標準不具有可操作性,那么一切照舊就成為許多法官的合理選擇。
(二)變通適用現行逾期貸款利率。
在非借款合同中,若當事人沒有約定逾期付款違約金標準,則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%~50%作為逾期付款違約金的計算標準。
具體而言,截止起訴之日,違約一年~二年的,按照一年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約二年~三年的,按照二年期貸款的基準利率加收30%~50%;違約超過最長貸款年限的(目前為5年),按最長貸款年限(即5年期貸款)的基準利率加收 30%~50%。
(三)不支持逾期付款違約金。
少數法官可能會以“原標準廢止,新標準無法適用”為由,拒絕保護債權人的此項權益。
司法實踐中,當事人不可不察。
相關法律條文:
最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復
法釋[1999]8號
《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過,現予公布,自1999年2月16日起施行。
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