延期交房的情況：1、正常延期交付。
正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。
這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付。
非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。

購房者可以要求開發商支付違約金或者解除合同。
商品房買賣合同中對此會有約定，出現逾期交房的情況開發商承擔的逾期交房的法律責任，即以每天的違約金乘以總逾期天數。
如果超過一定期限，可以解除合同，對此，在商品房司法解釋15條中有規定：出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
所以，開發商逾期交房，購房者可以要求開發商支付違約金或者解除合同。

民法典對逾期付款違約金的規定-民法典對逾期付款違約金的規定有哪些

民法典對逾期付款違約金的規定 民法典合同編第七百九十三條規定，當事人違反合同義務，逾期交付標的物或者交付遲延的，應當承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時應當承擔的違約責任。約定的違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于實際的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 民法典合同編第七百九十四條第二款規定，當事人可以約定債務人不履行債務時，債權人有權請求其承擔違約責任或者采取其他補救措施。當事人可以約定債務人逾期交付債務或者交付遲延......

買受人逾期交付(買受人逾期付款的違約責任)

展開全部商品房逾期交房60天買受人一般不可解除合同。可按合同追究延期的違約責任。具體以雙方簽署的商品房買賣合同為準。根據《最高院商品房買賣合同司法解釋》第十五條：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。出賣人逾期交房的違約責任 只有買受人逾期付款的違越約責任的十分之一，請問是否合理只要簽訂合同的當時，雙方都在真實的意圖下自愿簽訂的合同，那么就不違背那一條法律制度。......

逾期交付責任 霸王（逾期交付是誰的責任）

您好，一、哪些情況屬于逾期交房？1、房屋質量有問題如果是一般質量問題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類質量爭議不應當影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經滿足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實現，也不構成根本違約，完全可以通過修理、重做或賠償損失來解決。交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。2、裝飾和設備不合約定。買賣合同經常約定出賣人......