
案情:登記在雙方名下的房產是雙方登記結婚后沒兩天男方就支付了首付并貸款購買的,雖然房產是在婚后購買,但男方認為是自己出的錢,女方沒有出錢,所以房子歸自己。而女方認為雖然是男方出的錢,但是婚后購買的,所以自己也有份,且要對半分。
在司法實踐中,出資時間以及資金來源是判定共同房產的關鍵。最重要的是資金來源問題,如果一方能夠證明資金來源于自己的婚前個人財產,那么,即使房屋購買登記于婚后,也是屬于個人財產。所以,女孩子現在選對象要求有房有車才答應結婚是有風險的,雖然男方婚前有房有車是經濟實力的體現,但這些財產不會因為結婚就會轉化為共同財產。女方或許想說,要男方在房產證上加上自己的名字(視為對女方的贈與),但可能離婚時不會平分房產(從女方角度考慮,建議按份共有,在房產證上明確標明各占50%,或者女方占更多;從男方角度考慮,建議共同共有),因為離婚訴訟中對于共同房產的認定,法院會綜合考慮雙方對房產的貢獻程度以及婚姻存續期間是否存在過錯。 男方首付款大概率是自己的婚前存款,因為雙方結婚登記沒兩天就由男方支付給開發商了,而婚后還貸的部分雖然是從男方的賬戶還貸的,但是就像筆者前面提到的,婚后產生的財產,雙方均有一半的功勞,所以關于婚后還貸的增值部分,女方還是可以得到補償的,最終法院判決大概率會判房屋歸男方所有,由男方向女方支付部分補償。
法律規定: 《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
隨著新婚姻法的實施,以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此,婚后財產分割的只能是夫妻共同財產。婚后夫妻共同財產,離婚時分割的一般原則是:平均分配。但是由于生活的復雜性,生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況,總會...
一、個人所有房產,離婚后不再分割 新規規定,夫妻離婚后只會分割夫妻共有的財產,即婚后財產,對于夫妻之間婚前的個人財產,將不再平均分割。換言之,那些被認定為個人的財產,離婚后是無法進行平均分割的。個人所有的房產分為以下3類: 1、夫妻中某一方...
1、你說你和丈夫共有兩套房: (1)這房是婚后所購了?如果是,在沒有特殊約定的情況下,屬于夫妻共同財產;如果有約定從約定。 (2)如果房子是婚前所購:一般情況下,房產證上登記是誰的名字,就是誰的婚前個人財產。 2、雖然你們婚后各自收入各自管...
一、個人所有房產,離婚后不再分割 新規規定,夫妻離婚后只會分割夫妻共有的財產,即婚后財產,對于夫妻之間婚前的個人財產,將不再平均分割。換言之,那些被認定為個人的財產,離婚后是無法進行平均分割的。個人所有的房產分為以下3類: 1、夫妻中某一方...
1、你說你和丈夫共有兩套房: (1)這房是婚后所購了?如果是,在沒有特殊約定的情況下,屬于夫妻共同財產;如果有約定從約定。 (2)如果房子是婚前所購:一般情況下,房產證上登記是誰的名字,就是誰的婚前個人財產。 2、雖然你們婚后各自收入各自管...
如果是婚前以一方名義貸款購買的房屋,婚后雙方共同還貸的,離婚時關于房屋產權雙方可以先行協商,協商不成,房屋產權人民法院會判決歸產權登記一方。婚后,雙方共同還貸的支付的款項及財產增值的部分,由產權登記一方給予另一方進行補償。 如果是婚后貸款購...
離婚房產增值怎么計算,分為以下幾種情況:第一種情況,一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產權登記在一方的名下的,而且婚前已經取得了房屋的產權證。那么,離婚以后,這套房產的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應該屬于自然的增值,房產...
可以離婚,,離婚有兩種方式,一是雙方協議離婚(雙方去民政局辦理相關離婚手續),二是訴訟離婚(一方不同意離婚)關于離婚的財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產:1. 一方婚前就已經...
夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割...
1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。 2,房子若是婚后買的,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。 ...