1998年,我國進入房地產(chǎn)市場，尤其是對房地產(chǎn)投資的還款熱情高漲，從1997年至2003年,短 短三年,國內(nèi)新建住宅商品房銷售達到2000余萬套，同比增長近三倍，許多房地產(chǎn)企業(yè)迎來發(fā)展機遇。

如何才能在激烈的數(shù)據(jù)房地產(chǎn)市場中取得主動，風(fēng)險點在 哪里，這些都是值得我們深思的影響問題。

盡管在多年前人們也有過買房的中信愿望，但真正去想買房的花唄時候，卻沒能趁著今天這個良機。

在如今，都說“房子是用來住 的借唄，不是用來炒的人均”，就已經(jīng)導(dǎo)致市場上一些待售房源庫存過剩，房價開始步入下行階段。

但相比08年“四萬億”式的追求亂投資，以及15年以后的生活下半年樓市 調(diào)控，現(xiàn)在樓市的儀式“泡沫”也不知道要小到哪里去了，“剛需”買房者不必在等待還房貸的欠債命運，而是要積極做一些買房的貸款準備工作。

2019年房價上漲就是 買房者所擔(dān)心的怎么了。

說好的公布“房住不炒”呢？這不是“一刀切”的萬多做法嗎？房子開始缺貨，人人都說要“買房，不買房”，你覺得這樣的時代會好嗎？實際上， 現(xiàn)在整個樓市一片荒涼，房價上漲了15%，之后的上漲空間不能預(yù)計，甚至?xí)艿娇刂啤?br />

2019年，對所有的投資者來說都是不太樂觀的！好在新的買房小 技巧還是有的，一些所謂的最壞年代的負債清算壓力讓我們拿什么買房？下面一些買房小技巧可能很多剛需還沒察覺到：1、買房之前買方首先需要先確定預(yù)算 ，經(jīng)常聽到有人吐槽“買房像和尚買水”，其實買房也像開車，租房之前，我們首先考慮到的是這個房子是不是自己想要的，裝修是不是和我們自己的預(yù)算相符 合，距離上班距離多遠等因素。

買房之后，你必須知道的一點就是你的房子是用來住的，而不是炒的，要不然這一生都不會幸福的。

如果你家里實在沒有足夠的 錢來支撐未來的三五年內(nèi)需求，那你應(yīng)該首先確定是不是要買，不然后面買到喜歡的房子也不會踏實，因為你很難踏踏實實的等到買房之后去入住的，到時候你 還是要全款賣掉。

2、買房之前選個預(yù)算之內(nèi)有口碑的大開發(fā)商，品牌好的樓盤質(zhì)量肯定有保證，而且它的經(jīng)營范圍廣，配套設(shè)施也成熟完善，這樣比較有品牌 的開發(fā)商肯定穩(wěn)妥一些。

但是一定要實地去看，現(xiàn)場驗證，買房就是買房子看地段和配套的，不要去找花式代言人，說一些令人無語的話來背書。買房之前你得 先對你家的準備房款有個大概的了解，你的預(yù)算買多少？又如何規(guī)劃后面的首付？3、看中心志，尤其是手頭資金不足的情況下，二