最近有叔叔阿姨問贈送給兒子的房產，兒子是否可以轉贈給未婚妻，擔心兒子傻，什么都給女方。

父母贈送給兒子的房產，可以轉贈未婚妻嗎？

可以，但是房產的所有權以登記為準。因為贈與房屋的，一定要辦理過戶登記，房屋贈與行為才發生法律效力。也就是說如果父母贈與兒子的房產需要已經過戶至兒子名下后，兒子作為房屋的所有權人，才有權利再將房屋轉贈給未婚妻。

贈與房屋以辦理過戶登記為生效要件

房屋所有權轉移的時間點是房屋的過戶登記。如果房屋尚未辦理過戶登記手續，即使簽訂了贈與協議，但贈與行為并沒有完成，父母在過戶登記前仍然可以隨時撤銷贈與。 注意：

子女有下列情形之一的，父母可以撤銷贈與：

1、子女嚴重侵害父母或者父母近親屬的合法權益；

2、子女不履行對父母的扶養義務；

3、子女不履行父母贈與合同時約定的義務。

父母贈送給兒子的房產，如果兒子想要轉贈給未婚妻嗎，首先需要取得房屋的所有權，也就是說需要辦理完成相關的房屋登記手續。如果父母只是口頭贈與或者雖然簽訂了贈與協議但并沒有完成過戶手續的，作為兒子也沒有權利將房屋轉贈給未婚妻。