如果不是上海的一般房產的可以 話，應該跟上海的信用銀行協商只辦上海本地的消費商貸。

利率4.35，對比一下哪邊利率更低就辦哪邊。

這樣比較合算。

按照正常流程，首付應該30萬 ，目前看，如果你是想辦房產抵押貸款，要把房產過戶到你手上，但是離開深圳沒去辦理過戶的信用卡話，銀行是按二套辦理，利率上浮25%，這樣按照基準利率的還款 一半算的超過話，你們首付得要付60萬。

除非你們暫時不要房產，租房住，或者賣掉再買。