一可以換一個主借款人（直系親屬），如配偶。
二基本用于未成年購房的方法，找第三方擔保，但是這樣的話就是上的兩個人的征信，房貸是多少兩個人征信上體現的負債就是多少。

若是在我行辦理的個人住房貸款，無法申請延長扣款時間。
如“扣款日”當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到征信系統。

如果是招商銀行辦理貸款，申請貸款一般需要提供下面的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
還款能力證明資料:收入證明、工資流水或其它能證明收入的材料。

具體您申請的貸款需要提交其他的資料，建議您申請貸款時聯系貸款客戶經理詳細確認。

除了這些資料之外，征信記錄也是非常重要的一環，信用記錄不好，即便有賬戶結清證明也是會影響辦理房貸的，具體要以審核結果為準。

（應答時間：2019年4月24日，最新業務變動請以招行官網公布為準。
）

本人信用卡有逾期記錄，不可以妻子名義可以房貸。

不良征信記錄影響配偶和孩子
多家銀行透露，近年來類似的家庭成員征信有不良，而影響家庭貸款的情況時有發生。
例如，在佛山某商業銀行有客戶自己本身征信空白，無任何的信用卡及貸款記錄，想在該行申請貸款。
但其配偶2年前有一筆農戶貸款，由于不清楚還款日期，導致征信有很多不良記錄。
同樣的，因為配偶的影響，該客戶未能在銀行申請貸款。

除了影響配偶外，還有父母的信用不良記錄也有可能影響孩子。

就在不久前，有一名25歲的男子，剛出來工作不久，擬購買南海區某開發商樓盤。

該年輕人個人征信良好，但由于月收入不能覆蓋每月還款額，需要追加父母作為共同借款人。
“在申請貸款的過程中，銀行經過查核發現，年輕男子父母二人征信顯示，雙方都有筆消費貸款，在近兩年內出現連續逾期7個月的情況，金額都超過2萬元，屬于嚴重逾期。
因為父母征信記錄不良，最終也影響到該筆貸款的申請不能通過審核。

“另外還有一些情況，比如征信多次被查詢，也可能會影響到申請貸款。
”有銀行信貸部門相關負責人稱。
但是申請人自己查詢的次數不會影響神品。

不良征信記錄保存至少5年。
一旦個人征信記錄出現問題，至少5年內會影響配偶的貸款申請。

逾期逾期1個月可以房貸嗎(逾期超過一個月房貸可以下來嗎)

一旦逾期，不影響。房貸暫時還不上可以先欠一個月嗎？不 你不能先欠一個月房貸。如果暫時不交，一定要想辦法補救。如果貸款人確實有理由，可以聯系銀行說明情況，申請延期一個月還款。在向銀行提供相關證明資料后，銀行會酌情考慮。 但是需要注意的是，房貸本身是從貸款發放后的當月開始還款的。如果客戶沒有充分的理由，銀行一般不會同意。如果銀行不同意，貸款人還是要按照合同約定的還款計劃按期償還房貸?！?br/】出借人未按時還款，將被逾期，并上報央行征信，在個人征信報告中留下不良記錄，影響個人信用。...

信用卡逾期一個月能辦房貸嗎(逾期一個月可以辦理房貸嗎)

當前有逾期是不能辦理信貸業務的， 但是不會影響辦理房貸的， 房貸屬于抵押貸款。.信用卡有逾期記錄，可以辦理銀行抵押貸款嗎？如果只是偶爾逾期一次，逾期時間不長，就可以申請銀行貸款，如果逾期次數過多，逾期額度也較大，一般銀行貸款是批不下來的。補充：逾期的影響：1. 不再享受免息還款；2. 影響個人征信記錄；3. 嚴重逾期，金額巨大還會因惡意透支構成犯罪；4. 逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結持卡人卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單），同時還會起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強制執......

逾期一個月能申請房貸嗎(房貸逾期半個月嚴重嗎)

這個要看房貸的銀行，有銀行松有的銀行緊，利率可能會比沒逾期記錄的高一點，有逾期但還上了，問題不大。去銀行問問就可以...