延期交房需要支付違約金。
(一)合同約定的違約金計算方法 有約定的，從其約定。
但約定違約金過低的，根據司法解釋的規定:逾期交付房屋的，按照相關主管部門公布的或者有資質的評估機構評估的同地段同類房屋租金標準計算逾期交付期間的租金。
(二)合同未約定違約金計算方法 合同未約定違約金計算方法的，可以達成補充協議。【/br/】如不能補充，雙方簽訂的商品房預售合同合法、真實、有效，開發商未按約定時間交付房屋，則構成違約，應承擔違約責任。【/br/】開發商逾期交房違約金由已付房款、利率、逾期時間組成。

能否延期取決于合同或雙方協商。
本合同已有約定的，從其約定；如果沒有約定，可以和開發商協商。協商不成的，不得自動延期。否則將構成單方違約，承擔違約責任。

承租人拒絕退還房屋如何處理

承租人拒絕退還房屋如何處理承租人拒絕退還房屋怎么辦？可以參照下列內容：1、房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行為。雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續租賃的，合同因履行期滿而終止，律師認為此時承租人繼續占有房屋就不是依據合同的規定，而是一種無權占有行為，對房屋所有權人的所有權是一種侵犯，所以是一種侵權行為。2、因侵權行為造成的損失由侵權人承擔。如果房屋所有權人在房屋租賃合同終止后，又將房屋出租給第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返還房屋導致的房屋所有權人無法履行其......

買房合同逾期(買房合同逾期交房)

展開全部根據《中華人民共和國合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。如果合同約定的交付條件具備，你就應當向購房者交付房屋。逾期就屬于違約，需要承擔違約金或者其他賠償責任。你現在有困難無法騰房的，應當征得對方的諒解，如對方不答應，向對方支付租金也是應該的。買房，合同過期，違約金問題。兩合同兩個案子，你買房的合同，有約定按約定處理，躲著并逃不了責任。如果賣的款項拿不到，還是及時同你的賣方溝通，并先想辦法另籌款項解決為好。你房沒收到款，不是不交另一合同款項的理由。這與你接不接電話，......

上海租賃合同糾紛案逾期不交房(上海租賃合同糾紛案逾期不交房)

租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期后，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關系終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。因此，對于租賃合同到期后租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。第三倘若承租人既不搬走也不繳......