如果是開發商違約延期交房，必須承擔違約責任。

這種違約責任包括：
1、如果購房人吧訖解除合同，開發商應當繼續履行合同，交付房屋。
同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；
2、如果購房人要求解除合同，開發商應當返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。

你說的是預期違約吧，說通俗點就是明確告訴你或以實際行動向你表示這合同我不干了。

合同法第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）……
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）……
其中第二項就是預期違約。

預期違約在實踐中較為典型的案例，在合同標的物是動產時如一畫二賣甚至三賣。
例：A將其所收藏的一幅名畫以56萬元的價格賣給B，B向A支付了十萬元定金，并約定B于三日以后來取該畫。
但是，在A收到定金兩天后，A又以八十萬元的價格將該畫賣給了C，并當場向C交付了該畫。
由于我國《合同法》對動產所有權轉移的規定是，在當事人沒有另外約定的情況下，以交付為轉移。
因此該畫的所有權已經合法地轉移給了C。
即使在履行期限到來之后A也不可能向B履行交付義務。
所以在這種情況下，B即可在雙方合同約定的履行期限 到來之前向A主張違約責任。

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拖欠錢一般先由銀行的催還，如果不還三個月后才會起訴的，但是一般你給銀行說下，沒事的，多拖幾天沒事的，因為銀行也怕麻煩，再說你已經還3000了，每個月多少還點，銀行沒辦法的，因為你承擔責任，利息也付著，銀行起訴不了你的，你就算欠100萬，每個月還1元，銀行都拿你沒辦法，只有嚇唬你，所以你別一直一點都不還，多少還點，銀行也沒辦法的，所以你的情況是銀行在嚇唬你，因為你還款了，雖然還的少，但是銀行起訴不了你的，望采納。信用卡透支被起訴流程1、如果是銀行向法院提起民事訴訟的，則法院應該在受到訴訟材料之日起......