超過3個月，基本就回到訴訟流程

需要看欠款的綜合情況而定。

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
銀行批準后，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。
展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。
如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

5、最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

還不上貸款同時還會出現以下情況：
1、若一次沒有還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息;
2、若連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣借款人會被罰息;
3、如果逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段來維護自身權益，這期間房產會被凍結;
4、若銀行與借款人協商無果，那么銀行將通過法律程序對抵押房產進行拍賣。

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現在申請貸款、使用信用卡的人越來越多，在使用的過程中難免一些人會因一時疏忽忘記還款，我國在制定《征信管理條例》時，為引導公民養成良好的用信習慣，已經考慮到這一點。　　按照《征信管理條例》的規定，銀行信用不良記錄的保存時間為5年，也就是說，5年之后個人不良信用記錄會自動消除。　　另外，如果您是因使用信用卡留下不良信用記錄，最好持續使用并及時還清欠款，，兩年內不好的記錄就會被好的記錄覆蓋。　　另外在銀行實際信貸操作過程中，一般對兩年外的不良記錄重視程度會減少，一般在調查報告里寫明，該借款人近兩年內無......

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