合同按照總房價的萬分之二的話肯定是以20W作為起步價格的。

所以即使起訴，你也有站的住腳的依據。

但同時因為你只是繳納了受償的10W拆遷補償款，因為你余額并沒有自行去貸款而是尚未補齊的情況下讓開發單位就20W對您進行賠償，估計是不成立的。

1、違約金受償一般是指已經結清房款，不管是一次付清還是做貸款，都是一次付清的。

2、個人感覺你的房款尚未繳納齊全，就當前問題與開發單位交涉估計問題會比較多，因為如果你當時繳納房款的時候繳清的話（即20W），錢在開發商手里是可以循環利用出效益的。

逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。
約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定;如果開發商逾期交房不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。
通常在《商品房預售合同》中對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應按合同約定。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護，雙方均應當按照合同約定履行，買受人應當按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構成違約，應當承擔違約責任。
雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定，按約定計算；如果沒有約定，則按照未支付購房款的總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算，即在貸款利率的基礎上上浮30%到50%。

你好，可以要求按照合同約定要求賠償。

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