不用退房，只要你支付了違約金并且支付了尾款，就可以認(rèn)定為已經(jīng)履約，這種情況只要你與賣(mài)方簽訂的合同上沒(méi)有退房這條，你就可以拒絕退房

現(xiàn)在不能。
合同約定期到期時(shí)開(kāi)發(fā)商不能履約交房時(shí)你再提出吧。

如果你現(xiàn)在就想辦理退房和賠償，只有與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以割讓部分違約金為代價(jià)。

當(dāng)然可以根據(jù)購(gòu)房合同的相關(guān)違約條款，進(jìn)行解除合同、退房的，如果開(kāi)發(fā)商不退，可以起訴

1延期交房是延期交房，延期交房可以合理索賠！依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》
2退房則是退房！關(guān)于銷(xiāo)售人員承諾，你是否有足夠的證據(jù)，錄音、協(xié)議或合同等！
如果你在已經(jīng)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的情況下，只能在《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》內(nèi)容里面挑出有力證據(jù)，否則，退房，估計(jì)不太現(xiàn)實(shí).
3房屋質(zhì)量問(wèn)題，有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中，均有體現(xiàn)！一般只是維修，退房和賠償相對(duì)比較困難，但也不是不可能！
重大質(zhì)量問(wèn)題，需要通過(guò)“特殊途徑”比如：法院申訴、房管部門(mén)申請(qǐng)介入處理！來(lái)達(dá)到退房目的
個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考！

按合同參議的規(guī)定，如他單方面違約造成消費(fèi)者的損失，您可以到法院起訴開(kāi)發(fā)商…你也可以單方面跟他商談，如他們（開(kāi)發(fā)商）不采納…你完全按照合同像當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V的到賠償?shù)摹?br/>

房子逾期1年后還能退房嗎-逾期交房一年可以退房嗎

夫妻共同買(mǎi)房一人簽訂購(gòu)房協(xié)議仍屬共同一人辦理退房協(xié)議同樣有效買(mǎi)的新房子，不能按期交房，這個(gè)房子我們能接嘛？還能退房么？按理說(shuō)開(kāi)發(fā)商在未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的情況下是不能交房的，你可以聯(lián)合大多數(shù)業(yè)主拒絕接房，還可以聯(lián)合大家一起要求退房，如果開(kāi)發(fā)商不同意還可以走法律途徑，問(wèn)題是一般從期房到現(xiàn)房房屋都會(huì)不同水平的升值，你現(xiàn)在要求退房劃的來(lái)嗎？如果覺(jué)得開(kāi)發(fā)商不地道不如等交了房賣(mài)了也好啊。...

按揭房貸逾期可以退房嗎(貸款期房可以退房嗎)

一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 二、合同無(wú)效。合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。 三、開(kāi)發(fā)......

逾期交房可以退房嗎-逾期交房 已經(jīng)通知交房了 可以退房么

可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責(zé)情形,無(wú)具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理，建議咨開(kāi)發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買(mǎi)方你們要經(jīng)過(guò)催告后，才能行使解除權(quán)．鑒于此建議你們還是追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任把握會(huì)更大些可以要求退房，具體情況進(jìn)行咨詢(xún)。...