首先是劃定責任。
1.業主造成的設計變更，工程量增加，甲供材料不到位等。
責任由業主承擔，工期相應順延。
2.施工方管理不當，設備、材料不到位，工程質量不合格，造成返工或延誤工期的，責任由施工方承擔，工期不順延。
3.不可抗力因素（包括政策、法律法規等因素）造成工期延誤，由業主承擔，工期相應順延。
業主承擔工程維修費用，施工方負責自身設備、人員傷亡費用。
工期計算問題：1.開工日期：以合同開工日期為準。
如有變更需另行補簽證。
2.竣工日期：以施工方遞上（遞至業主）竣工報告的日期為準，工程完工施工方應及早提供竣工報告，否則仍計算工期。
另外：質保金問題1.工程質保金可有或可無，保證金收取比例等問題以合同約定的為準。

二手房逾期交房該不該起訴 二手房 逾期交房

他的理由是不存在的，銀行到賬是有存根的 那就是證據走司法費用主要是律師費我的房子逾期交房了起訴需要請律師嗎如果你自己又法律知識，就不需要聘請律師。房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約......

交房逾期了（按揭逾期交房）

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續，將剩余貸款本息(部分本......

開發商逾期不交房該怎么起訴退房(開發商逾期交房,退房了不給錢引發糾紛)

展開全部建議與開發商協商處理，協商不成可采取訴訟維權。無法協商的，提交法院處理，由法院依法判決 提起訴訟，要求撤銷合同，并要求出賣方返還購房款，賠償損失 最好請律師打官司 建議咨詢勝訴網你所在城市的資深律師幫助你更好的取得應得的權益。開發商違約沒按期交房，如何起訴退房款1、開發商逾期交房超過一定期限，可以根據合同要求退房，返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產保全，交付一定數額的擔保金，法院采取措施凍結開發商賬戶。開發商延期快60天沒交房了，我退房該怎么走程序，......