答：違約金是雙方約定的，一般情況下由約定的才會承擔(dān)違約金，沒有約定的不用付違約金。
違約金規(guī)定的數(shù)額不宜約定過高或者過低，這兩種情況如果是訴至法院的話，都會被進行調(diào)整。

　　依據(jù)：《合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

　　《合同法》司法解釋二 第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

　　當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

合同當事人有約定的根據(jù)約定，對于合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的，可以要求違約金，該違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護，雙方均應(yīng)當按照合同約定履行，買受人應(yīng)當按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定，按約定計算；如果沒有約定，則按照未支付購房款的總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算，即在貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%到50%。

關(guān)于罰息利率問題。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。

違約金作為損失賠償?shù)某Ｒ娭鲝埛绞剑缮线M行了原則性規(guī)定，并未明確規(guī)定違約金標準，僅僅規(guī)定了違約金約定過高過低予以調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。
《合同法》 第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

1、逾期付款違約金是在合同一方當事人存在違約行為的前提下，依據(jù)合同法，法院判決向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢ń疱X或其他給付。
而遲延履行金是在被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的情況下，依據(jù)民訴法，法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人應(yīng)當加倍支付的遲延履行期間的債務(wù)利息。
2、逾期付款違約金與價款支付期限關(guān)系密切，逾期付款違約金是一方當事人在付款期限屆滿時未履行付款義務(wù)的法律后果之一，付款期限決定了逾期付款違約金的起算點。
關(guān)于遲延履行金的計算期間問題。
始期：遲延履行金計算的開始時間是執(zhí)行依據(jù)有明確規(guī)定給付期限的應(yīng)當從執(zhí)行依據(jù)確定的給付期限屆滿的次日起計算延遲履行金。
3、逾期付款違約金和遲延履行金之間的區(qū)別在于計算標準存在本質(zhì)的不同，但這也是兩者關(guān)系具有緊密聯(lián)系的地方。
遲延履行金的計算標準應(yīng)按中國人民銀行公布的同期銀行貸款利率的標準加倍計算根據(jù)法律文書中確定的應(yīng)支付的本金及利息合并作為計算遲延履行金的債務(wù)的基數(shù)，該計算標準完全法定，不存在約定的問題。
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標準計算。

最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)

法釋〔1999〕8號
《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過，現(xiàn)予公布，自1999年2月16日起施行。

一九九九年二月十二日

最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)
(1999年1月29日最高人民法院審判委員會第1042次會議通過法釋〔1999〕8號)
廣東省高級人民法院：
你院〔1998〕粵法經(jīng)一行字第17號《關(guān)于逾期貸款如何計算利息問題的請示》收悉。
經(jīng)研究，答復(fù)如下：
對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。
參照中國人民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號《關(guān)于降低金融機構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標準可以按每日萬分之四計算。

本批復(fù)公布后，人民法院尚未審結(jié)的案件中有關(guān)計算逾期付款違約金的問題，按照本批復(fù)辦理。
本批復(fù)公布前，已經(jīng)按我院1996年5月16日作出的法復(fù)〔1996〕7號《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當依據(jù)何種標準計算問題的批復(fù)》審結(jié)的案件不再變動。

此復(fù)

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