你買的房子已經拖了半年了，可以按照購房合同中的違約條件處理。

每套房子的土地使用年限都不一樣。住宅是70年。到期后，據說繳納一定土地出讓金后繼續使用，但具體辦法尚未出臺。

交了首付就可以簽購房合同，然后讓開發商帶你去房管局備案。只要購房合同能在房管局備案，就沒有問題。很有可能是開發商之前已經把房子賣給別人了，但是已經退房了，開發商沒有及時注銷備案造成的。如果你的購房合同不能在房管局備案，說明房子的手續有問題！

賣方有權催促買方遲交首付款。買受人經催告未履行定金或合同約定期限已過，出賣人有權解除合同，買受人支付的定金歸出賣人所有。

買受人逾期支付房款時，出賣人可以要求買受人支付相應的利息或者合同約定的違約金，出賣人按照自己的意愿解除合同，不再出售該房屋?！?br/】下次要注意，如果雙方在房屋買賣合同中約定一戶銀行貸款支付部分房款，因貸款政策調整或其他原因導致銀行未能足額放款，買受人仍需承擔逾期付款的違約責任。
因為按照合同約定，只能認為通過銀行貸款支付房款的方式得到了出賣人的認可，而不能認為買受人不用承擔逾期付款的責任。
合同中一般約定，銀行放不出款式或者貸款額度不足時，下家負責補足。

房子房貸逾期了房子可以買嗎(逾期能不能貸款買房子)

完全可以正常購買~在你們辦手續的同時，他就自掏腰包先行把貸款還清或有擔保公司墊款還清了~這都是同時進行的 毫無風險！房子抵押貸款逾期未還，后面買家還了，能過戶嗎？可以過戶的，對于房產的解封就意味著房產可以自由過戶，對于房屋買賣的影響不大， 對于銀行來說只要是之前打貸款可以還清就可以了，但是，由于當時的未還款導致逾期上黑名單，導致如果日后想要辦理貸款業務會很困難，但是單純的房產過戶基本上都是沒問題的，因為征信只是影響貸款，而不是影響房屋買賣，如果以后想買房，全款購買不貸款也是沒影響的~房貸不還清，......

有逾期貸款能買房子買(有逾期是不是不能買房子)

展開全部 貸款逾期后會影響按揭買房。 按揭注意事項： 1. 貸款還清了，可向擔保公司繳納的押金，卻無法順利拿回來。押金不退的原因是，未能及時還款。合同上面明文寫著，必須每月按期向銀行歸還貸款，否則押金不予退還?？墒?，面對厚厚的合同，這一條加了粗體的條款，并沒有注意到； 2. 如今貸款已成為了消費者的首要選擇，但是因為還款或者押金上的糾紛同樣呈上升趨勢。再貸款消費的同時消費者都會被要求交納押金，而這筆押金常常成為爭議的焦點。同時貸款買車時，車主都會被要求簽幾份合同，其中就有擔保合同； 3. 厚厚的......

逾期五年的房子可以買嗎知乎（逾期五年的房子可以買嗎）

有三次逾期記錄，可以申請房貸，但是審批通過不大貸款沒有還清的房子可以買嗎?完全可以正常購買~在你們辦手續的同時，他就自掏腰包先行把貸款還清或有擔保公司墊款還清了~這都是同時進行的 毫無風險！...

逾期多久買不了房子(逾期多久買不了房子)

你房貸已經辦理，不能辦理過戶和房產證加名字，也不能辦理還貸人名字。房產證寫誰的名字，幾個人名字，是依據你購房合同標注名字來定，不能增減和更改，你翻看一下手里購房合同，就知道你這房子辦理房產證是誰的名字，幾個人名字，想辦理變更嗎，或是加名字，需要貸款還清之后，辦理完畢房產證，才可以辦理記名字或是改名字。征信不良就貸不了款買不了房子了么？看是什么程度的了，只有一次而且時間差不大的話是可以正常貸款買房的。如果有連續3次，公積金是不予以貸款，商貸的利率會高出正常的利率。不用擔心如果急需貸款的話可以讓代辦......