房東可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制驅(qū)逐房客。一般有以下兩種方式:
1。向法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，也就是在法院的審判結(jié)果出來之前，甚至在正式起訴之前，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除租戶。
但是先向法院申請(qǐng)執(zhí)行并不合適，需要很多手續(xù)或者證據(jù)材料。如果樓主需要提供證據(jù)證明不先執(zhí)行會(huì)嚴(yán)重影響生活或者生產(chǎn)經(jīng)營，或者需要擔(dān)保，建議咨詢律師，向法院申請(qǐng)先執(zhí)行。2 .
。向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
法院判決勝訴后，房東可以憑生效判決向法院申請(qǐng)強(qiáng)制租客搬出，并強(qiáng)制租客支付租金、違約金、逾期利息、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
拖欠租金的注意事項(xiàng)
租賃合同中對(duì)拖欠租金沒有約定或者約定不明確的，房東不能直接解除租賃合同，而應(yīng)當(dāng)給租客合理的時(shí)間支付租金。如果租客再次拖欠租金，房東可以解除租賃合同，收回房屋。

如果租客多次拖欠租金，經(jīng)多次催繳仍需支付租金，房東也可以收集證據(jù)材料，通過法院訴訟解除租賃合同，追究租客的違約責(zé)任。

以上內(nèi)容參考:百度百科-根本違約。

最好先聯(lián)系派出所，找個(gè)證人把東西拿出來，列個(gè)清單，先把房子租出去。
如果那個(gè)人回來了，你想干嘛就干嘛。
如果那個(gè)人不回來，那也只是多幾件垃圾而已。
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租戶逾期不交房租告知函(房租到期不續(xù)租書面告知書)

租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還......

訴訟期間租戶可以不交房租嗎(租戶不交房租起訴判決要多久)

但如果你敗訴的話，不但要補(bǔ)交房租，還要向出租方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、在訴訟期間內(nèi)，你可以不交納房租。 2你好...

房租逾期鎖門違法嗎(租戶違約不交房租是否可以鎖門)

我們知道，在簽訂房屋租賃合同后，房東應(yīng)該提供給租客房屋使用權(quán)，租客應(yīng)該按時(shí)繳納租金。那么，如果欠房租房東鎖門合法嗎?房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財(cái)物。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對(duì)方傷勢(shì)嚴(yán)重......